Zweifamilienhaus / Stadtvilla in Heidenau bei Dresden


Kontakt aufnehmen:

E-Mail:
info@hoeber-immo.de
Telefon:
0351 - 42 41 283

Ihre Kontaktanfrage (Pflichtfelder):

E-Mail:
Telefon:
Vorname:
Nachname:
Adresse:
Datenschutzhinweis bestätigt:
Bitte um Zusendung weiterer Informationen.

Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
128 m²
Kauf-Preis:
370 000,00 EUR
Wie viel will ich mir leisten?
Provision:
7,14 % incl. MwSt
Welche Versicherungen benötige ich?

Postleitzahl und Ort:
01809  Heidenau


Energieausweisdaten:

GASBaujahr lt. Energieausweis: 1936

Objektbeschreibung:

Im Kundenauftrag bieten wir dieses Haus in Heidenau bei Dresden zum Kauf an.


Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Ausstattung
Das Haus befindet sich in einer wenig befahrenen Nebenstraße mit gepflegten Einfamilienhäusern im Zentrum von Heidenau. Es ist voll unterkellert und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen, die über das Treppenhaus erreichbar sind.
Dadurch eignet sich dieses Haus sowohl
- als Einfamilienhaus für die größere Familie,
- als Generationshaus,
- zum Wohnen und Arbeiten,
- als auch für zwei Familien,
- oder zur (Teil-) Vermietung.

Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad und Flur.
Obergeschoss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur
Im Dachgeschoss ist bereits ein Zimmer mit einer Gaube sowie zewi Fenstern als Wohnraum ausgebaut. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, hier weiteren Wohnraum zu schaffen.
Der Keller ist sowohl über das Treppenhaus, als auch über einen Eingang vom Garten aus erreichbar. Er hat 5 Räume, in denen die Hausanschlüsse sowie die Heizung für die EG-Wohnung untergebracht sind. Die anderen Räume dienen als Lagerraum bzw. waren bei Baubeginn als "Waschraum mit Kessel" vorgesehen.

In den letzten Jahren wurde das Haus modernisiert.
- Dach (Biberschwanz) wurde neu gedeckt,
- Holzfenster mit Iso-Verglasung,
- Außenjalousien,
- zwei Gasthermen (jeweils eine im Keller für die EG-Wohnung und eine im Bad im OG)
- Küchen mit Fliesenspiegel

Die zwei Bäder sind zwar ebenfalls modernisiert, ensprechen jedoch nicht unbedingt dem heutigen Standard. Die E-Anlage ist erneurungswürdig.
Die Geschossdecken, auch im DG, sind massiv, die Bodenbeläge bestehen aus Teppichböden, Laminat oder Linoleum auf gut erhaltenen Holzdielen.

Das Treppenhaus hat Terrazzo-Stufen sowie ein Holzgeländer.

Das gepflegte Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Bäumen, Sträuchern, Stauden und Blumenrabatten bepflanzt. Ein Gartenhäuschen sowie Gerätschuppen ist im hinteren Gartenteil vorhanden.
Die Zufahrt ist mit Granitsteinen bis zum Hauseingang auf der Rückseite, sowie zur Doppelgarage gepflastert.

Lage
Heidenau ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen und grenzt im Südosten Dresdens an die Landeshauptstadt. Mit rund 17.000 Einwohnern auf elf Quadratkilometern Fläche weist Heidenau die drittgrößte Bevölkerungsdichte aller sächsischen Gemeinden auf.

Es lohnt sich, in Heidenau zu leben, zu arbeiten, einzukaufen und unternehmerisch tätig zu sein.
Heidenau bietet ein interessantes Umfeld für Familien mit einem umfassenden Angebot an Schulen, Jugendeinrichtungen und Kinderbetreuung.

Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung ist Heidenau die Stadt der kurzen Wege.
Straße (Autobahn A17, B172 bzw. S172), Bahn, Bus und Schiff sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit aller Ziele in Heidenau und von Heidenau aus nach Dresden, ins Erzgebirge und in die Sächsische Schweiz.

Das Haus befindet sich im Zentrum von Heidenau,
Alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sind gut zu erreichen.

Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936.

Ein Energieausweis wurde beantragt. Bei einer Besichtigung wird dieser jedoch übergeben.

Mehrere Hundert weitere Immobilienangebote finden Sie übersichtlich nach PLZ oder Ort sortiert unter

www.hoeber-immo.de

Wir suchen ständig Immobilien aller Art im Auftrag unserer Kunden oder bringen Ihre Immobilie kostenfrei ins Internet und in unser Netzwerk.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ist möglich. Irrtümer und Druckfehler vorbehalten.

Wenn Sie hier immer noch nicht das Richtige finden, lassen Sie sich einfach vormerken. Unverbindlich und kostenfrei suchen wir für Sie. Profitieren Sie von unseren Netzwerkverbindungen.





Schufa Bonitätsauskunft bestellen:

Schufa-bestellen"


Gutachter kontaktieren:






Weitere Bilder: