Friseursalon in Bestlage von Gräfelfing sucht Nachfolger!


Kontakt aufnehmen:

E-Mail:
anfrage@bayernwerte.de
Telefon:
+49(0)89-219097-33

Ihre Kontaktanfrage (Pflichtfelder):

E-Mail:
Telefon:
Vorname:
Nachname:
Adresse:
Datenschutzhinweis bestätigt:
Bitte um Zusendung weiterer Informationen.

Art des Angebots:
Immobilie z. Miete
Objektart:
Immobilie
Größe:
0 m²
Miete-Preis:
1 450,00 EUR
Wie viel will ich mir leisten?
Provision:
7140,00 Euro inklusive 19% MwSt.
Welche Versicherungen benötige ich?

Postleitzahl und Ort:
82166  Gräfelfing


Energieausweisdaten:

GAS
Objektbeschreibung:

Friseursalon sucht Nachfolger... Dieser helle sowie großzügig geschnittene Friseursalon wird seit über 42 Jahren erfolgreich als Familienbetrieb geführt. Altersbedingt soll der Betrieb nun nach Vereinbarung an einen Nachfolger abgegeben werden. Langjährige Stammkundschaft aus der gesamten Region Gräfelfing und Würmtal sind der Garant für einen vollen Terminkalender im Tagesgeschäft. Der im Jahr 2014 modernisierte Salon befindet sich im ersten Stockwerks eines Wohn- und Geschäftsgebäudes, liegt zentral, in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofs Lochham und der Autobahn (A96).

Der sehr gut laufende Betrieb soll mit Personal, Kundenstamm und Inventar abgelöst werden. Die Ablösevorstellung beträgt hierbei 22.000 Euro. Gerne werden Sie nach Vereinbarung in den laufenden Betrieb eingeführt und bei der Geschäftsübernahme voll-umfänglich unterstützt.

Unser Auftraggeber wünscht ausdrücklich keine spontanen Besuche. Ein Termin zur Besichtigung muss ausdrücklich über uns vereinbart werden. Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zum angebotenen Geschäft und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung
Großer und gepflegter Kundenstamm
Inventar - Stühle, Spiegel, Arbeitsgeräte (2014)
Damenbereich (10 Plätze)
Herrenbereich (3 Plätze)
Großzügige Fensterflächen
Außenwerbeflächen
Tiefgaragenstellplatz
3 Mitarbeiter
Kosmetik-bereich integrierbar
Lieferantenkontakte

16x Friseurstühle (Fa. Wella)
3x Friseurstühle (Fa. Olymp)
16x Spiegel mit Konsole
1x Empfangstheke (Fa. Olymp)
6x Friseurhauben (Fa. Wella)
4x Waschbecken (rückwärts)
3x Climazon (Fa. Wella)
5x Stumme Diener
3x Schneidehocker
1x Wäschetrockner (Fa. Miele)
1x Waschmaschine (Fa. Bosch)
1x Kühlschrank (Fa. Gorenje)

Lage
https://www.graefelfing.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Gräfelfing

Der Salon liegt in zentraler Bestlage in Lochham (Gemeinde Gräfelfing). Es befinden sich weitere Geschäfte im Gebäude. Der S-Bahnhof ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar, in 20 Minuten erreicht man die Innenstadt. Die Autobahn A96 ist mit dem Auto in drei Minuten zu erreichen.

Die Gemeinde Gräfelfing liegt unmittelbar am Stadtrand der Landeshauptstadt München und gehört zum wunderschönen Würmtal. Durch ihre Nähe zum Fünf-Seen-Land - eine der beliebtesten Urlaubs- und Freizeitregionen Bayerns bietet die Lage Erholungsmöglichkeiten und vielfältige Ausflugsziele in nächster Umgebung. In der Nachbarschaft befinden sich weltbekannte Forschungszentren der Max-Planck-Gesellschaft und der LMU München im Biotechnologie- Cluster Martinsried. Die Infrastruktur Gräfelfings ist mit eigenem Gymnasium (3 weitere befinden sich in unmittelbarer Nähe) und Grundschule, Kindergärten, Kino, verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen sehr gut. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn 6 und einem gut ausgebauten ÖPNV-Netz) ist man in 20 Minuten in der Innenstadt Münchens. Das Gewerbegebiet Gräfelfings und Martinrieds bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort hat einen direkten Anschluss an die Autobahnen A96 und A95 und garantiert so auch eine perfekte Verkehrsanbindung mit dem eigenen PKW.

Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.





Schufa Bonitätsauskunft bestellen:

Schufa-bestellen"


Gutachter kontaktieren:






Weitere Bilder: