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Art des Angebots:
Immobilie z. Kauf
Objektart:
Immobilie
Größe:
249 m²
Kauf-Preis:
146 000,00 EUR
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Provision:
7,14 % incl. MwSt
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Postleitzahl und Ort:
08468  Reichenbach im Vogtland


Energieausweisdaten:

GAS
Objektbeschreibung:

Im Kundenauftrag bieten wir dieses Mehrfamilienhaus in Reichenbach im Vogtland zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Ausstattung
Das Haus wurde 2000 saniert. Heizung, Elektro, Sanitär, Fenster, Fassade (außer Hauseingangsseite) erneuert, Es verfügt über 5 Wohnungen.
Zwei Wohnungen sind vermietet.
Derzeitige JNKM: 5.028,72€
Die anderen 3 Wohnungen sind derzeit leerstehend und bedürfen einer Renovierung (Malerarbeiten, Fußbodenbelag), bevor eine Vermietung möglich ist.
Bei Vollvermeitung ergibt sich eine Soll-Nettokaltmiete in Höhe von 12.470,00 € p.a..

Bäder und Küchen sind mit hellen Fliesen ausgestattet.

Die Fassade am Eingang ist sanierungsbedürftig.

Lage
Reichenbach im Vogtland liegt im Südwesten von Sachsen zwischen Plauen und Zwickau. Die Große Kreisstadt blickt auf eine 800 jährige Geschichte zurück und lädt die Besucher ein diese zu entdecken. Bei einem Spaziergang durch das Zentrum Reichenbachs vorbei an der Peter-Paul-Kirche, der der Trinitatiskirche und der Kirche St. Marien bekommen Sie einen ersten Eindruck der historischen Stadt. Die Altstadt bietet eine weitläufige Parkanlage der "Park der Generationen", welche im Zuge der Vorbereitungen der 5. Sächsischen Landesgartenschau entstanden ist. Die Göltzschtalbrücke, der größten Ziegelsteinbrücke der Welt, ist ein Muss für jeden Besucher. In und um Reichenbach gibt es zahlreiche Wander-, Rad- und Pilgerwege zu entdecken. Die B94 und die B173 führen durch das Stadtgebiet. Südlich befindet sich die A72 mit eigener Anschlussstelle.

Sonstige Angaben
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