Oben wohnen, unten arbeiten. Dieser kleine Gastrobetrieb kann Ihre neue Existenz werden im LK LI.


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
66 m²
Kauf-Preis:
234 300,00 EUR
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Postleitzahl und Ort:
88161  Lindenberg im Allgäu


Energieausweisdaten:

Klasse: F
Kennwert: 168.90 kWh/(m²a)
BEDARF
HOLZGültig bis: 2029-08-19
Baujahr lt. Energieausweis: 2000

Objektbeschreibung:

Exklusiv bei amarc21 und provisionsfrei für Käufer/in.

Das Haus befindet sich in einer kleinen Gemeinde im oberen Landkreis Lindau.

Dieses besondere Objekt ist gut geeignet für ein junges oder auch älteres Paar, das gerne in der Gastronomie arbeitet.

Die kleine Wirtsstube mit ca. 20 Sitzplätzen befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
Im Sommer können Sie Ihre Gäste auf der sonnigen Terrasse mit Speis und Trank verwöhnen.

Das Obergeschoss bietet eine kleine Wohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer und Arbeitszimmer.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen per E - Mail bearbeiten können. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige und schriftliche Anfragen bevorzugt beantwortet werden. Dementsprechend bitten wir Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen.

Ausstattung
Das im Jahre 1730 in Holzbauweise erbaute Haus wurde in den Jahren 2004 bis 2008 umfassend saniert. Alle Leitungen (Strom und Wasser) wurden erneuert, das Dach neu eingedeckt. Die Außenfassade erhielt eine Dämmung und darüber Putz.
Im Inneren des Hauses wurden Holzbalken freigelegt und somit eine gemütliche Atmosphäre geschaffen. Die Raumhöhen betragen zwischen 1,90 m und 2,00 m. Ein sehr alter Kachelofen verbreitet angenehme Wärme. Ansonsten wird das Haus mittels Gas beheizt.

Weitere Auskünfte bekommen Sie gerne (wenn Sie eine Finanzierungsbestätigung vorweisen können) in einem persönlichen Gespräch.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 168,90 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 19.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas, Holz
Heizungsart: Ofen, Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

unser Radiospot:

https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3

Lage
Das Westallgäu zwischen Alpen und Bodensee ist ein echter Geheimtipp. Ganz im Südwesten von Bayern gelegen, zeichnet sich die Region durch ihre zentrale Lage aus: Österreich und die Schweiz sind nur ein paar Kilometer entfernt. Der Bodensee ist in wenigen Minuten erreicht. An der Schnittstelle zwischen Allgäu und Bregenzerwald hat sich über viele Jahrhunderte hinweg eine großartige Kulturlandschaft entwickelt.
Das Westallgäu erstreckt sich nördlich unter anderem bis zu den Städten Wangen im Allgäu, Leutkirch im Allgäu, Kißlegg und Isny im Allgäu. Im Osten grenzt das Westallgäu an den Landkreis Oberallgäu, und im Süden an das österreichische Bundesland Vorarlberg. Im Südwesten grenzt das Westallgäu mit der Stadt Lindau an den Bodensee und somit indirekt an den Schweizer Kanton St. Gallen. Im Nordosten grenzt das Westallgäu an den Landkreis Unterallgäu und im Nordwesten an den Landkreis Biberach. Teil des Westallgäus ist auch die Adelegg, ein Ausläufer der Alpen. Der Schwarze Grat ist mit 1118 m der höchste Punkt. Das Westallgäu gehört zu den sonnenreichsten Regionen Deutschlands.

Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 168.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFER(IN)PROVISION!

Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei

https://de.amarc21.com/bueros/

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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.





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