Laden / Büro / Praxis: Viel Platz für Ihre Geschäftsidee!


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a.beckmeier@ab-ins-neue-zuhause.de
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+49(5265) 9559310

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Art des Angebots:
Immobilie z. Miete
Objektart:
Immobilie
Größe:
0 m²
Miete-Preis:
630,00 EUR
Wie viel will ich mir leisten?
Provision:
3,57% des Kaufpreises
Welche Versicherungen benötige ich?

Postleitzahl und Ort:
32694  Dörentrup


Energieausweisdaten:

Kennwert: 780 kWh/(m²a)
BEDARF
Energieträger: GAS
Gültig bis: 15-08-2029

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Ladenfläche in Dörentrup. Der Laden ist im Erdgeschoss gelegen und bietet Ihnen in der großzügigen Schaufensterfront genügend Werbefläche für Ihre Firmen- bzw. Produktpräsentation. Hier wird vom Vermieter noch einiges getan und optimiert, damit die Fläche Ihren Anforderungen entspricht!
Zuletzt wurde das Objekt als Café und Backwarenverkauf genutzt, doch es bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Laden teilt sich in einen ca. 55 m² großen Verkaufsraum mit Eingang, zwei Ladenräume (ca. 18 m² und 30 m², beide aktuell verbunden), separates Damen- und Herren-WC, Küche (ca. 10 m²), Abstellraum und Flur auf. Als Mitarbeiter-Eingang können Sie einen Seiteneingang nutzen, der Sie in den Flur bringt.

Neben dem Haus befinden sich 3 Stellplätze, die zu dieser Ladenfläche gehören. Diese sind bereits im Mietpreis enthalten.

An der Außenfassade haben Sie die Möglichkeit Ihre Werbung anzubringen.

Eine Teilung der Mietfläche ist nach Absprache möglich.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200 € umfasst alle anfallenden Betriebskosten, außer Strom.

Ausstattung
Die ehemaligen Caféräume sind mit Teppich versehen, in der Küche ist Linoleumboden verlegt. Alle weiteren Räume sind gefliest.

Eine Einbauküche ist vorhanden und kann bei Bedarf kostenfrei genutzt werden. Die noch vorhandenen Möbel müssen nicht übernommen werden.

Alle Fenster sind mit Jalousien versehen. Die Jalousien im Verkaufsraum sind zum Teil elektrisch zu bedienen.

Es sind je ein Damen- und ein Herren-WC vorhanden.

Der Vermieter wird die Ladenfront inkl. Eingangstür nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter erneuern. Ihre Wünsche und Anforderungen können Sie mit einbringen.

Zudem werden die Außenwände von innen gedämmt.

Dem Vermieter ist an einem positiven und langfristigem Mietverhältnis gelegen. Vom Mieter benötigte Umbauten werden im Regelfall genehmigt und unterstützt.

Lage
Diese Immobilie ist in Dörentrup, Ortsteil Hillentrup gelegen. Das Dörentruper Zentrum mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar.

Die Gemeinde Dörentrup liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und im Osten Ostwestfalen-Lippes bzw. des Regierungsbezirks Detmold. Die Gemeinde hat sich der Region Nordlippe angeschlossen.

Dörentrup grenzt, im Uhrzeigersinn beginnend im Norden, an die Gemeinden Kalletal und Extertal sowie an die Städte Barntrup, Blomberg und Lemgo, die alle im Kreis Lippe liegen. Die größte Nachbarstadt ist die ehemalige Kreisstadt Lemgo, die rund 7 km westlich liegt. Die Kreisstadt Detmold am Teutoburger Wald liegt rund 18 km südwestlich. Die nächste Großstadt Bielefeld liegt rund 35 km westlich.

Sonstige Angaben
Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs vor. Der Endenergiebedarf beträgt 780 kWh(m²a), der Endenergiebedarf Strom 25 kWh(m²a) und der Endenergiebedarf Wärme 743 kWh(m²a). Der Energieausweis wurde am 16.08.2019 erstellt und ist bis zum 15.08.2029 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1973, der wesentliche Energieträger ist Erdgas E.

Der Mieter zahlt bei Anmietung der Gewerbefläche an den AB Immobilien Service, Angelique Beckmeier, eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Mietpreis. Wir sind berechtigt, auch für den Vermieter – auch entgeltlich – tätig zu werden.

Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass wir Ihre von Ihnen angegebenen personenbezogenen Daten speichern um unserer Maklertätigkeit nachkommen und Sie ggf. auch im Anschluss mit Informationen und Angeboten versorgen zu können. Bitte beachten Sie hierzu unsere Datenschutzerklärung: https://www.ab-ins-neue-zuhause.de/Datenschutz.htm

Der Speicherung Ihrer Daten, sowie dem künftigen Erhalt unseres Newsletters, können Sie selbstverständlich jederzeit widersprechen.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Der im Exposé abgebildete Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Beim genannten Mietpreis handelt es sich um die Nettomiete, d. h. zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.

Wir haben für Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie erstellt, um Ihnen einen ersten Eindruck des Objekts zu geben. Melden Sie sich über diesen Link bei uns, wir übersenden Ihnen daraufhin eine persönliche Einladung:
https://ogulo.de/tour/1752/tour/DCF14EED-244D-3710-B23D-B9C13883F0D7/

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, um sich ein Bild von dieser interessanten Gewerbefläche zu machen!





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