RESERVIERT: 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG in TOP Lage.


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Art des Angebots:
Immobilie z. Kauf
Objektart:
Immobilie
Größe:
86 m²
Kauf-Preis:
Auf Anfrage
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Provision:
5,95% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
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Postleitzahl und Ort:
20535  Hamburg


Energieausweisdaten:

Klasse: D
Energieträger: FERN
Kennwert: 110
Jahr des Energieausweises: 2008
Warmwasser enthalten: true

Objektbeschreibung:

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Bad, Abstellraum und Kellerraum liegt im Herzen von Hamburg. Die Wohnung ist nach WEG aufgeteilt und wird von einer Hamburger Verwaltung verwaltet.
Verwalter: Probst & Rixen Grundstücksverwaltungsges.mbH & Co. KG

Betritt man die Wohnung durch die massive Wohnungstür, hat man vom Flur aus alle Räume zugänglich. Im Uhrzeigersinn befinden sich der Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, zweites und drittes Zimmer sowie Küche mit moderner Einbauküche.

Das Hausgeld beträgt EUR 348,- Stand 2019.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 86 qm ist Baujahr 1959 errichtet worden. Die Wohnung liegt im 2. OG. Vom Balkon aus hat man Blick in den grünen Innenhof.

Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Die Elektrik ist dreiadrig, die Fenster sind doppelverglast mit pflegeleichten Kunststoffrahmen.
Als Gemeinschaftsräume stehen der Trockenraum und der Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

Ausstattung
Anteiliges Eigenland
Wohnfläche ca.: 86 qm
Eigentumswohnung nach WEG
2. OG.
Baujahr 1959
Eigenland
Wohnfläche ca. 86 qm
Nutzfläche ca. 4 qm
4 Zimmer + Küche + Bad
Balkon
Zentrale Lage
Fußläufig zu allen Dingen des täglichen Lebens
Fußläufig zu U-Bahnen und Bushaltestellen
Fenster Kuststoff, Doppelverglast 1979
Kellerraum
Satelitenanlage
Einbauküche erneuert
Elektrokabel Dreiadrig
Das Hausgeld beträgt EUR 348,- Stand 2019.

Lage
In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und schulische Einrichtungen. Die nächsten U- und S-Bahn Haltestellen, Berliner Tor (Linie U2, U3, U4), und, Burgstraße (Linie U2, U4), sind in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Den Hauptbahnhof sowie das Zentrum mit Rathaus und Binnenalster erreichen sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten und zu Fuß in ca. 20-25 Minuten. Der unweit gelegene Thörls Park und der Hammer Park laden mit ihren Grünflächen zu diversen Sportarten und einer naturverbundenen Erholung für Groß und Klein ein. Auch andere Freizeitbeschäftigungen, wie die Alster-Schwimmhalle und zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in Reichweite und sorgen für Abwechslung zum Alltag.

Entfernung zu allgemeinem Arzt 05 min,
Entfernung zu Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs 05 min,
Entfernung zu Grünanlagen 05 min,
Entfernung zu Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs 05 min,
Entfernung zur Grundschule 05 min,Entfernung zur KiTa 05 min,
Entfernung zu weiterführenden Schulen 10 min,
ÖPNV Haltestelle Berliner Tor (Luftlinie ca. 600m),
Haltestelle Lübecker Strasse (Luftlinie ca. 350m)
Entfernung zu ÖPNV 05 min

Sonstige Angaben
Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie einen Termin per Mail immo@stelzer.immo oder telefonisch 0451 5021473 .

Für Fragen stehe ich gerne zur Verfügung.





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