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Art des Angebots:
Wohnung z. Miete
Objektart:
Wohnung
Größe:
125 m²
Miete-Preis:
1 280,00 EUR
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Postleitzahl und Ort:
88074  Meckenbeuren (Liebenau)


Energieausweisdaten:

Klasse: D
Kennwert: 119.20 kWh/(m²a)
BEDARF
GASGültig bis: 2029-08-21
Baujahr lt. Energieausweis: 1971

Objektbeschreibung:

Bei dieser herrlichen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach kompletter Sanierung.

Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie in die DG-Wohnung in der dritten Etage.

Der Wohnungseingang führt Sie direkt ins helle und offene Wohnzimmer.
Gleich zur Linken finden wir dann einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im Anschluss wird in der Küche, (mit ganz neuer Einbauküche in mattem Weiß) gekocht. Die Kücheneinrichtung wird für eine Gebühr von monatl. € 70,00 zur Verfügung gestellt. Servieren können Sie im Wohnzimmer mit Panoramafenster. Angrenzend an die Küche finden Sie das Gäste-WC. Das Badezimmer, gleich nebenan, wird Sie begeistern. Es ist mit 2 Waschbecken, einer Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und der fast bodenebenen XL-Dusche ausgestattet. Unter dem schieferfarbenen Bodenbelag befindet sich die angenehme Fußbodenheizung. Ein kleinerer Raum, mit Zugang zum Ostbalkon, könnte als Arbeitszimmer dienen. Im Schlafzimmer werden Sie, durch das Fenster Richtung Osten, von der Sonne geweckt. Durch die Gaube mit großen Fenstern eröffnet sich der Blick in die Umgebung.
Auf der Westseite, neben dem Wohnzimmer, wird noch eine ca. 65 m² große Dachterrasse errichtet.

Für Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage, (das Garagentor wird auch noch erneuert), und ein Stellplatz davor, zur Verfügung. Neben der Garage besteht ein ca. 8 m² großer Raum um dies und jenes abzustellen.

Der Eigentümer wünscht sich nicht rauchende Mieter ohne Haustiere.

Ausstattung
Auf den Böden der Wohnräume liegt geöltes Eichenparkett. Die Sanitärräume sind schieferfarben gefliest. An den Wänden finden Sie weißem Feinputz vor. In die Küche wurde eine Einbauküche (matte Oberfläche in weiß) inkl. Elektrogeräten eingebaut.

Fertigstellung der Dachterrasse wird im Frühjahr 2020 sein. Die Garage erhält im November ein neues Tor und wird ab diesem Zeitpunkt fertig sein.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119,20 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.08.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung
Energieeffizienzklasse: D

Unser Radiospot:

https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3

Lage
Zentral gelegen zwischen Ravensburg, Tettnang und Friedrichshafen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Friedrichshafen ist in ca. 10 Minuten und der Bodensee in ca. 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Meckenbeuren ist eine Gemeinde im Bodenseekreis in Baden-Württemberg. Mit über 13.500 Einwohnern ist Meckenbeuren die größte ländliche Gemeinde in Oberschwaben.
Regierungsbezirk: Tübingen
Höhe: 435 m ü. NHN
Postleitzahl: 88074
Vorwahl: 07542
Kfz-Kennzeichen: FN

Adresse der Gemeindeverwaltung:
Theodor-Heuss-Platz 1, 88074 Meckenbeuren
Website: www.meckenbeuren.de

Meckenbeuren liegt etwa acht Kilometer nördlich von Friedrichshafen und zehn Kilometer südlich von Ravensburg im unteren Schussental im Bodensee-Hinterland.
Meckenbeuren liegt an den Bundesstraßen 30 und 467 sowie an den Landesstraßen 329 und 333.
Die Gemeinde liegt an der Württembergischen Südbahn (Ulm–Friedrichshafen) und wird von Zügen der Deutschen Bahn und der Bodensee-Oberschwaben-Bahn (BOB) angefahren.
Die Gemeinde ist mit mehreren Buslinien unter anderem mit Friedrichshafen, Ravensburg und Tettnang verbunden und gehört dem Bodensee-Oberschwaben Verkehrsverbund an.

Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 119.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne dürfen Sie uns eine Mieterselbstauskunft zukommen lassen. Diese senden wir Ihnen auf Wunsch vorab per E - Mail zu.
Der/die Vermieter/in wünscht eine aktuelle Bonitätsauskunft und aktuelle Einkommens-/Gehaltsnachweise, falls Sie mieten wollen.

Gemäß Bestellerprinzip bezahlt der/die Vermieter/in die anfallende Maklerprovision.

Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei

https://de.amarc21.com/bueros/

oder hier:

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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Hinweis: Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr





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