Vermietetes Wohnhaus mit 4 Parteien in Mühlhausen


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
275 m²
Kauf-Preis:
179 000,00 EUR
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Provision:
7,14% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Welche Versicherungen benötige ich?

Postleitzahl und Ort:
99974  Mühlhausen


Energieausweisdaten:

VERBRAUCH
Energieträger: GAS
Gültig bis: 01-2020
Kennwert: 123
Warmwasser enthalten: true

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 08.01.2019
- gültig bis: 07.01.2020
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 123 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1908

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Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage!

Dieses Objekt besitzt im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit ca. 70 m². Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Wohneinheit mit ca. 62 m² und im 2. Obergeschoss eine Wohnung mit ca. 70 m². Diese Einheit verfügt zusätzlich über einen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere vermietete Wohnung mit ca. 67 m².
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil und auch der Garten kann von allen Mietern genutzt werden.

Die Erdgeschosswohnung ist derzeit nicht vermietet. Hier kann man mit Mieteinnahmen von ca. 350,00€ rechnen. Somit hat man Gesamtmieteinnahmen von ca. 1.242,00€ p.a.

Ausstattung


Lage


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Impressum:



KOCH IMMOBILIEN e.K. IVD Mühlhausen
Röblingstraße 16
DE-99974 Mühlhausen
Deutschland
Danny Marx
Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO, Landratsamt Unstrut-Hainich-Kreis, Sicherheit und Ordnung - Gewerbeangelegenheiten, Thomas-Müntzer-Straße 14, 99974 Mühlhausen
Amtsgericht Jena HRA 503875
01. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger die nachstehenden Bedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer.
2. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die objektbezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o. ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert- und Wertsteigerungssituation. Irrtümer vorbehalten.
3. Die Bekanntgabe der Objektadresse geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Der Objektnachweis / Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/ -partnern. Die Käuferprovision ist in Prozent angegeben und errechnet sich vom wirtschaftlichen Kaufpreis, sie beträgt 5,95 % (mindestens jedoch 2.500,00 €), sofern im Einzelfall keine anderen Angaben gemacht sind (jeweils inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer). Provisionen für die Vermittlung von Gewerberaum können davon abweichen. Preisnachlässe gehen nicht zu Lasten der Provision. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort fällig.
4. Kommt zwischen dem Empfänger und dem Eigentümer des angebotenen Objekts oder dessen Rechtsnachfolger ein anderes als das ursprünglich vorgesehene oder ein weiteres Geschäft zustande, oder erwirbt der Empfänger eines der nachgewiesenen Objekte im Wege der Zwangsversteigerung, so sind die vorstehend aufgeführten Provisionen ebenfalls zu zahlen.
5. Wir haben auch dann Anspruch auf eine Provision, wenn infolge unserer Vermittlung oder auf Grund unseres Nachweises zunächst eine Anmietung oder Pacht des Objektes erfolgt ist und erst zu einem späteren Zeitpunkt der Kauf des Objekts vollzogen wird.
6. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er uns dies unverzüglich, spätestens innerhalb von fünf Tagen, unter Beifügung eines Nachweises mitzuteilen. Unterlässt er dies, erkennt er unsere weitere Tätigkeit in dieser Angelegenheit als eine für den Abschlussfall ursächliche Tätigkeit an.
7. Unsere Mitteilungen und Unterlagen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer schriftlichen Zustimmung gestattet. Im Falle der Weitergabe ohne Zustimmung haftet der Empfänger sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferprovision, sofern wir diese nicht von den Vertragschließenden erhalten. Die Provision wird bei Abschluss des Vertrages fällig, der aus der Weitergabe resultiert. Weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
8. Der Empfänger erkennt an, dass wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 16 Abs. 2 Nr. 9 GwG in Verbindung mit Art. 6 LStVg) verpflichtet sind, die Identität unserer Kunden festzustellen. Hierzu gehört, dass Vorzeigen des Personalausweis / Reisepass, bei Firmen einen Handelsregisterauszug und das Anfertigen sowie archivieren einer Kopie für unsere Unterlagen. Weiterhin müssen wir prüfen, ob ein Kaufinteressent in eigenem Interesse oder im Interesse eines Dritten handelt.
9. Wir sind berechtigt, sowohl für Verkäufer / Vermieter als auch für Käufer / Mieter als Makler tätig zu werden.
10. Der Makler haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragspartei.
11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Mühlhausen, soweit dies gesetzlich zulässig ist. Auf das Vertragsverhältnis ist deutsches Recht anzuwenden.
12. Das Exposé dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung – sofern vorhanden – ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag.
13. Der Interessent erklärt hiermit seine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe und Kontaktaufnahme per SMS, Fax und E-Mail zum Zwecke der Beratung und Information zu Immobilienangeboten. Eine Weitergabe zu anderen Zwecken wird ausgeschlossen. Die Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden.
14. Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen der vertraglichen Vereinbarung nicht zuwiderläuft.