Senioren-Apartment am Isarhochufer als Kapitalanlage


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Art des Angebots:
Wohnung z. Kauf
Objektart:
Wohnung
Größe:
26 m²
Kauf-Preis:
145 000,00 EUR
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Provision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
81547  München


Energieausweisdaten:

OEL
Objektbeschreibung:

Das hier angebotene barrierefreie & helle Apartment ist ausgestattet mit einem Balkon mit Ostausrichtung. Die freundliche und Gepflegte Senioren-Wohnanlage befindet sich zentral und dennoch in ruhiger Lage. Das im Westen und Süden anschließende Isarhochufer und Isartal mit seinen vielen Spazierwegen ermöglicht Ihnen ausgedehnte Spaziergänge zum Tierpark, nach Harlaching, Großhesselohe und selbst bis nach Grünwald. Bewohnern, die nicht mehr so gut zu Fuß sind, steht der eigene gepflegte Garten auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstücksteil zur Verfügung. Im Garten verstreute Parkbänke und Pavillons dienen im Sommer als Schattenspender und geben Ihnen jederzeit die Gelegenheit zur Ruhe und Muße. Der aktuelle Mietvertrag mit einer Senioreneinrichtung besteht noch bis zum 31.12.2026. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 3.728,52 Euro.

Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zum angebotenen Apartment und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Ausstattung
* Aufzug
* Pflegeleistungen
* Betreutes Wohnen
* Balkon (Ost)
* Kunststofffenster
* Gegensprechanlage
* TV, Internet & Telefon

Lage
https://de.wikipedia.org/wiki/Untergiesing-Harlaching
https://www.muenchen.de/stadtteile/untergiesing.html

Wohnen am Isarhochufer - ruhig und doch zentral
Sicher wollen auch Sie die lebendige Atmosphäre des Großstadtlebens spüren, an kulturellen Angeboten teilhaben, Einkaufsmöglichkeiten nutzen und dennoch in einer ruhigen und beschaulichen Wohnumgebung leben. Das Apartment in der Senioren-Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage. In einer Entfernung von nur 150m finden Sie am Wettersteinplatz / Grünwalder Straße umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Bäcker, Metzger, Blumen, Drogerie, Schreibwaren, Reinigung usw.). Sie können hier alle Bankgeschäfte erledigen, sowie Schulen, Ärzte und Apotheken aufsuchen. Die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn Linie U1, Straßenbahn Linien 15 und 25) sind an der Haltestelle Wettersteinplatz zu Fuß erreichbar und stellen eine ausgezeichnete Verkehrsverbindung zur Innenstadt, aber auch in die Umgebung von München dar.

Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.





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Bayernwerte Immobilien
Steinsdorfstraße 21
80538 München
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089-219097-33
Sandy J. Miehling
Kreisverwaltungsreferat München
0Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO:
Kreisverwaltungsreferat München
Ruppertstraße 11 und 19
80337 München

Tel.: +49 (0) 89 / 233-96000
Fax: +49 (0) 89 / 233-45003
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Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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