Alteingesessene Zahnarztpraxis im Alpenvorland


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Art des Angebots:
Immobilie z. Miete
Objektart:
Immobilie
Größe:
0 m²
Miete-Preis:
2 350,00 EUR
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Provision:
11900 Euro inklusive 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
82515  Wolfratshausen




Objektbeschreibung:

Die günstig gelegene Zahnarztpraxis besticht durch eine gute Lage im Alpenvorland. Der große Patienten-stamm und sehr gute Mitarbeiter runden das Konzept ab. Nach über 30 Jahren der Praxisführung, steht diese nun aufgrund des bevorstehenden Ruhestandes ab Januar 2020 zum Verkauf. Die Gewinnstarke, über 30 Jahre bestehende Zahnarzt-Einzelpraxis mit Kundenstamm (über 60% Privatanteil) ist demnächst abzugeben. 220m² Praxisfläche mit hervorragenden Ausbaumöglichkeiten (Mietvertrag kann bei rechtzeitiger Klärung übernommen werden). Derzeit drei Behandlungszimmer (davon zwei fast neuwertige Zahnarzteinheiten). Ausbaufähige Behandlungszeiten und zahnärztliche Spezialisierungen bergen ein solides wirtschaftliches Steigerungspotential des Praxisumsatzes, obwohl sich die seit Jahren gute Gewinnsituation der Praxis in den letzten Quartalen kontinuierlich weiter verbessert hat. Die derzeitige Wochenarbeitszeit beträgt 32 Stunden und die Praxis ist an 8 Wochen im Jahr wegen Urlaub geschlossen.

Vor der Zusendung detaillierter Informationen erhalten Sie eine Verschwiegenheitsvereinbarung zur Unterschrift, andernfalls werden wir Ihnen nach Wunsch des Auftraggebers keine weiteren Informationen zur Verfügung stellen.

Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Praxis und dessen Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor. Die Ablöse beträgt 200.000,00 Euro. Informationen zu allen wirtschaftlichen Rahmendaten sowie der genauen Praxis- und Patientenstruktur erhalten Sie nach Ihrer Anfrage bei einem persönlichen Termin. Unser Auftraggeber wünscht ausdrücklich keine spontanen Besuche. Ein Termin zur Besichtigung muss ausdrücklich über uns vereinbart werden.

Ausstattung
* Vollausgestattet
* 2 Behandlungsräume
* 1 Prophylaxeraum
* Wartezimmer
* Empfang
* Aufenthaltsraum
* geeignet als Praxisgemeinschaft
* uvm

Lage
Wohnen und Arbeiten in einer idyllischen Kleinstadt im Alpenvorland, in der andere Urlaub machen. Der Standort bietet städtisches Flair, die Nähe zur Großstadt München – und doch liegt der Ort mitten in der Natur. Die gute Infrastruktur bietet Familien alles: Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie vor Übersendung der ausführlichen Unterlagen zuerst über das bestehende, gesetzlich geregelte Widerrufsrecht zu informieren. Für diesen Vorgang benötigen wir immer vollständige Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift und Email-Adresse). Diese Belehrung erfolgt im Internet, immer vor Erhalt des ausführlichen Exposés und der weiteren Unterlagen. Sobald dieser automatisierte Vorgang abgeschlossen ist, erhalten Sie einen Link, über den Sie die ausführlichen Informationen (mit Anlagen) erhalten.

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dieser folgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.





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Bayernwerte Immobilien
Steinsdorfstraße 21
80538 München
Deutschland

089-219097-33
Sandy J. Miehling
Kreisverwaltungsreferat München
0Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt:
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Erlaubnispflicht nach § 34 c Abs. 1 GewO:
Kreisverwaltungsreferat München
Ruppertstraße 11 und 19
80337 München

Tel.: +49 (0) 89 / 233-96000
Fax: +49 (0) 89 / 233-45003
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