Große Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Garage.


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Art des Angebots:
Wohnung z. Miete
Objektart:
Wohnung
Größe:
101 m²
Miete-Preis:
870,00 EUR
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Postleitzahl und Ort:
87534  Oberstaufen


Energieausweisdaten:

Klasse: E
Kennwert: 150.30 kWh/(m²a)
BEDARF
PELLETGültig bis: 2027-04-20
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Warmwasser enthalten: 1

Objektbeschreibung:

Eine ideale Wohnung für Menschen mit großem Platzbedarf!

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, das vor 2 Jahren saniert wurde.

Über ein paar Stufen erreichen Sie den Hauseingang, der gemeinsam mit den Mietern des Obergeschosses genutzt wird.
Ihre Wohnungstüre führt zunächst in den langen Flur, von dem aus die Zugänge in alle Räume bestehen.
Gleich links könnte ein Arbeitszimmer eingerichtet werden. Anschließend finden Sie das Tageslicht-Badezimmer vor. Der nächste Raum auf dieser Seite ist die Küche. Sie hat einen Zugang zum Garten auf der östlichen Seite des Hauses.
Rechts vom Flur befinden sich 3 Räume. Der letzte wird als Wohnzimmer genutzt werden und hat den Ausgang zur Terrasse mit angrenzender Grünfläche. Durch eine hohe Hecke ist dieser Bereich uneinsehbar.
Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz, 1 Stellplatz im Freien und ein Kellerabteil.
Gemeinsam genutzt wird der Waschkeller.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen per E - Mail bearbeiten können. Bitte beachten Sie, dass nur vollständige und schriftliche Anfragen bevorzugt beantwortet werden. Dementsprechend bitten wir Sie, von telefonischen Anfragen abzusehen.

Die Eigentümer wünschen sich Mieter, die nicht rauchen und keine Haustiere haben.

Ausstattung
Auf den Böden der Wohnräume wurde Parkett verlegt. Der Flurbereich verfügt über einen strapazierfähigen Vinylbelag. Alle Wände wurden mit Feinputz versehen. Im neuen Badezimmer, mit Fußbodenheizung, finden Sie eine bodenebene Dusche, Waschbecken und WC vor. Bei den Fenstern handelt es sich um 3-fachverglasten Holz-Alu-Fenster.
Für die Pflege der Grünflächen vor und hinter dem Haus sind die Mieter des Erdgeschosses zuständig. Die Schneeräumung erfolgt gemeinsam mit den Bewohnern des Obergeschosses.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 150,30 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 20.04.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
wesentlicher Energieträger: Holz
Befeuerung: Pellet, Solar
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: E

unser Radiospot:

https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3

Lage
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet in Nähe des Zentrums
Oberstaufen ist ein Markt im schwäbisch-bayerischen Landkreis Oberallgäu.
Höhe: 791 m ü. NHN
Fläche: 125,94 km2
Einwohner: 7547 (31. Dez. 2015)
Postleitzahl: 87534
Vorwahlen: 08386, 08325
Kfz-Kennzeichen: OA
Adresse der Marktverwaltung:
Schloßstr. 8, 87534 Oberstaufen
Webpräsenz: www.oberstaufen.info

Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 150.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne dürfen Sie uns eine Mieterselbstauskunft zukommen lassen.
Diese senden wir Ihnen auf Wunsch vorab per E - Mail zu.
Der/die Vermieter/in wünscht eine aktuelle Bonitätsauskunft und aktuelle Einkommens-/Gehaltsnachweise, falls Sie mieten wollen.

Gemäß Bestellerprinzip bezahlt der/die Vermieter/in die anfallende Maklerprovision.

Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei

https://de.amarc21.com/bueros/

oder hier:

https://de.amarc21.com/bueros/lindenberg-im-allgaeu-immobilienmakler/

Um Ihren Immobilienwunsch schnell und optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie die Anfragenmaske auszufüllen und die Daten Ihres Objektwunsches zu nennen.
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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Hinweis: Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr





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