Viel Platz für Kinder - großzügiges Wohnhaus mitten in Pegau!


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
149 m²
Kauf-Preis:
134 000,00 EUR
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Provision:
3,57% inkl Mwst
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Postleitzahl und Ort:
04523  Pegau


Energieausweisdaten:

Klasse: C
Energieträger: GAS
Gültig bis: 03-2029
Kennwert: 95.2
Jahr des Energieausweises: 2019
Warmwasser enthalten: true

Objektbeschreibung:

Das großzügige Wohnhaus befindet sich in zentraler und trotzdem grüner und ruhiger Lage. Alle Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Das Haus verfügt über helle Räume und einen flexiblen Grundriss. Es lässt sich somit gut für heutige Wohnansprüche herrichten und bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Ebenso ist die Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Zweifamilienhaus denkbar.
Dach, Fassade und ein Teil der Fenster wurde bereits erneuert. Ebenso wurde eine neue Heizung eingebaut und ein Bad erneuert. Somit ist das Haus recht schnell beziehbar.

Natürlich verfügt das Grundstück über eine Zufahrt, eine Garage mit Werkstatt und einen Carport.

Im pflegeleichten Garten können Sie sich nach getaner Arbeit optimal erholen. Durch den, an das Nebengebäude angebauten Wintergarten können Sie auch in der Übergangszeit die Natur genießen.
Sicher werden Sie dort bald mit Freunden das eine oder andere Grillfest feiern.

Nutzen Sie Ihre Chance und erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus!



Angaben Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1900

Ausstattung


Lage
Pegau liegt südlich von Leipzig mitten im Leipziger Neuseenland. Über die Bundesstraße 2, die Autobahn 38 und die entstehende A 72 kommen Sie schnell an jedem Ort. Ebenso besteht eine gute Bahnanbindung.

Der historische Stadtkern mit seinem 1561 erbautem Rathaus, der St. Laurentius Kirche und seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für das leibliche Wohl ist dabei durch eine Menge gastronomischer Einrichtungen gesorgt. Der jährliche Karnevalsumzug und das historische Altstadtfest gehören zu den gesellschaftlichen Höhepunkten und ziehen zahlreiche Besucher aus Nah und Fern an.
Den schnellen Einkauf zum Feierabend können Sie in den vorhandenen Supermärkten erledigen. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind im Ort vorhanden, das Gymnasium befindet sich im benachbarten Groitzsch.

Für die Freizeitgestaltung stehen eine Vielzahl sportlicher Einrichtungen zur Verfügung. Ebenso lädt das Heimatmuseum und die "Ziegelei Erbs" zu einem Besuch ein.
Bei schönem Wetter bieten der Werbener- und der Großstolpener See, sowie das Pegauer Freibad, Spaß für Groß und Klein. Ebenso ermöglicht der Elsterradweg abwechslungsreiche Erholung in der idyllische Auelandschaft.

Sonstige Angaben
gebrauchte Häuser.de, Jan Bäßler Immobilien, Ruststraße 1, 04229 Leipzig
Ansprechpartner: Jan Bäßler

Telefon: 0341 / 4120187

Mail: info@gebrauchteHaeuser.de
Internet: www.gebrauchteHaeuser.de

Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbe und Ordnungsamt der Stadt Leipzig, 04092 Leipzig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 183321915
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer zu Leipzig

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Diese OS-Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Händlern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen.
Unsere Emailadresse lautet: info@gebrauchteHaeuser.de
Gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz - VSBG teilen wir mit, dass wir am 31. Dezember des vorangegangenen Jahres zehn oder weniger Personen beschäftigt haben.





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