Reserviert! Doppelhaushälfte mit tollem Panoramablick an der Nordsee!


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
75 m²
Kauf-Preis:
124 000,00 EUR
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Provision:
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
25718  Friedrichskoog-Spitze


Energieausweisdaten:

Energieträger: ELEKTRO

Objektbeschreibung:

Die Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1930 und wurde in den Jahren 2013-2019 saniert (u. a. neue Fußböden, neue Elektrik, neues Bad).
Die Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.
Die Thermophenfenster in Kunstoffrahmen verfügen über Außenrollläden aus hochwertigem Aluminium (teilweise elektrisch).
Der Dachboden ist bis in die Spitze gedämmt.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit Nachtspeicheröfen sowie einem sehr schönen Kaminofen.
Es handelt sich um einen Nichtraucherhaushalt.

Über die Hauseingangstür betritt man den Flur.
Geradeaus kommt man in die große Küche, die ausgestattet ist mit einer schönen Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld und kleinem Geschirrspüler.
Links der Küche liegt das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer.
Es verfügt über einen Kaminofen, der an kühlen Tagen eine wohlige Wärme verbreitet. Vom Wohnzimmer aus bietet sich ein fantastischer Fernblick in zwei Richtungen.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein weiterer kleiner Flur mit Nebeneingangstür.
Geradeaus liegt ein schönes Badezimmer ( Bj. 2013), das ausgestattet ist mit einer Badewanne.
Unter der Treppe bietet ein Abstellraum Staumöglichkeit.

Das Wohn- und Esszimmer ist ausgestattet mit Laminatboden, die anderen Räume sind gefliest.

Über eine massive Holztreppe (original alt aber neu aufgearbeitet) gelangt man in den Flur des Obergeschosses.
Hier befinden sich ein großzügiges und gemütliches Schlafzimmer sowie ein Gäste- bzw. Kinderzimmer.
Das Schlafzimmer ist ausgestattet mit einem sehr schönen Dielenboden, das Gästezimmer und der Flur mit Laminatboden.

Abseiten im Obergeschoss bieten Stauraum.

Die Doppelhaushälfte verfügt über einen sehr schönen und großen Garten mit Gartenblockhaus sowie einem massiven Außengrill.
Ein Carport gehört ebenfalls zum Haus.


Ausstattung
Thermophen-Fenster in Kunststoffrahmen mit Außenrollläden (teilweise elektrisch)
Einbauküche inkl. kleinem Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld
Wannenbad
Nachtspeicheröfen und Kaminofen
Holzdielen, Laminat, Fliesen
Garten mit Gartenblockhaus und massivem Außengrill
Carport (im Kaufpreis enthalten)


Lage
Das Ferienhaus mit unverbaubarem Fernblick befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Friedrichskoog-Spitze.
Das Kur- und Wellnesszentrum mit Schwimmbad und Fitnessstudio ist ca. 200 m entfernt.

Friedrichskoog-Spitze verfügt über einen bewachten Badestrand mit FKK und Hundebereich. Der Strand ist frei zugänglich und bietet aufgrund des flachen Wassers gerade für Kinder einen idealen Spielplatz. Wattwanderexkursionen sind unter sachkundiger Führung möglich.
Man kann kilometerweit am Deich spazieren gehen oder Fahrrad fahren.
Friedrichskoog bietet neuerdings für Kinder ein riesiges überdachtes Spielparadies an, den Wal., hier kann auch bei schlechtem Wetter nach Herzenslust getobt werden. Die Eltern können es sich derweil im Kur und Wellnesszentrum gutgehen lassen bei vielerlei Anwendungsmöglichkeiten, z. Bsp. Massagen, Beauty und Kosmetik, Aquafitness und vieles mehr.
Kindergarten, Grundschule, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Friedrichskoog zu finden.

Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein Ferienhaus handelt.

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.







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