Großes Mehrfamilienhaus (2 Doppelhaushälften) in Heyerode!


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
390 m²
Kauf-Preis:
319 000,00 EUR
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Provision:
7,14% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Postleitzahl und Ort:
99988  Heyerode


Energieausweisdaten:

Kennwert: 146.6 kWh/(m²a)
BEDARF
Energieträger: GAS
Gültig bis: 05-2029

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 08.05.2019
- gültig bis: 07.05.2029
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 146,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1994

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Die vollunterkellerte Wohnimmobilie bestehend aus zwei 3-Familienhäusern und liegt in Heyerode im Südeichsfeld.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.112m². Es gibt eine Zufahrt auf das Grundstück. So können Fahrzeuge hinter dem Haus, auf der gepflasterten Fläche oder in der vorhandenen Garage abgestellt werden.

Das Baujahr der Haushälften beträgt 1986 und 1994. Die Dachgeschosse sind ausgebaut und die Grundrisse der Wohnungen sind zweckmäßig angeordnet.

Die linke Haushälfte ist bereits komplett saniert. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die Erdgeschosswohnung wurde gerade renoviert und mit einer Designer-Küche ausgestattet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 1.064,00€ im Monat. Das entspricht 12.768,00€ p.a. Die vermietbare Wohnfläche beträgt hier momentan ca. 187m².

Die rechte Haushälfte ist noch nicht modernisiert. Es können nach den Umbaumaßnahmen drei Wohnungen entstehen. Die jetzige Wohnfläche beträgt ca. 203m².

Nach allen Modernisierungen ist hier eine Gesamtmiete von ca. 27.384,00€ p.a. möglich.

Eine umfassende Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung wurden 2008 an beiden Haushälften durchgeführt.

Ausstattung


Lage


Sonstige Angaben






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