Perfekt konzipierte 2,5 Zimmer Wohnung mit riesen Dachterrasse


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Art des Angebots:
Wohnung z. Kauf
Objektart:
Wohnung
Größe:
67 m²
Kauf-Preis:
323 500,00 EUR
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Postleitzahl und Ort:
71083  Herrenberg


Energieausweisdaten:

Energieträger: GAS

Objektbeschreibung:

Eine Traumwohnung, die alles vereint, was Sie sich von Ihrem neuen Zuhause wünschen. Ein großzügiger offener Grundriss besticht durch hohe Raumhöhen und bietet ein exklusives Wohngefühl.

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet Funktionalität, Offenheit und Weitläufigkeit. Wohnen, Kochen und Essen gehen fließend ineinander über und schaffen eine großzügige Wohnlandschaft. Mit Ihren 2,5 Zimmern auf 67,40 m² zeigt Sie, was eine intelligente Grundrissplanung heißt, was Funktionalität ist und was hochwertige Ausstattung bedeutet. Dazu kommt die großzügige Dachterrasse mit ca. 30 m², die das Wohnen nach Draußen erweitert. Der Sommer kann kommen..

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen einen ersten Eindruck sowie die wichtigsten Details vermitteln. Die Umsetzung Ihrer persönlichen Ausstattungswünsche und weitere Fragen, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen - auch eine maßstabgetreue Modellbesichtigung in unserem Büro ist nach Absprache jederzeit möglich.

Ausstattung
Eine wertbeständige Bauqualität und eine gute Grundausstattung stehen bei unseren Bauprojekten wie gewohnt an oberster Stelle.

-Hochwertige Baumaterialien und Ausstattung
-Energiesparende Bauweise und konsequente Wärmedämmung
-Barrierefreier Hauszugang und breites und weiträumiges Treppenhaus
-Goßzügige Gemeinschaftsräume wie Wasch-/Trocken-/Abstellraum
-Tiefgarage mit elektrischem Tor

Auch die Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen. So gehört zu unserem Standard eine energiesparende Fußbodenheizung, exklusive Bodenbeläge, elektrische Rolläden, bodengleich gefließte Duschen, Sanitärobjekte von Markenhersteller, Panoramafenster und vieles mehr.

- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Große Panoramafenster
- Bodengleich geflieste Duschen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Moderne weisse Innentüren
- Elektrische Rollläden
- Komfortlüftung
- Videosprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- Große Terrasse mit ca. 30 m²
- Tiefgaragenplätze sowie offene Stellplätze
- und vieles mehr

Lage
Affstätt mit seinen ca. 2100 Einwohnern befindet sich im Südwesten des Landkreises Böblingen und ist ein Teilort von Herrenberg. Etwa knapp zwei Kilometer nördlich von Herrenberg entfernt und nahe Kuppingen, liegt Affstätt inmitten des sogenannten Korngäus, ganz in der Nähe des Naturparks Schönbuch. Auf einer Höhe von ca. 470 m ü. NN gelegen, genießt man von hier einen schönen Blick auf die Schwäbische Alb.

Am Ort befinden sich drei Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und eine Mehrzweckhalle. Auch weitere Einrichtungen wie Bezirksamt, Vereinshaus, Backhaus, Sportanlagen, Gemeindezentrum, Arzt, und Gaststätten sind vorhanden. Rund ums Jahr laden Feste und Veranstaltungen zum Feiern und geselligen Beisammensein ein.

Herrenberg selbst liegt im Süden der Metropolregion Stuttgart und bietet viele Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, umfassende Gesundheitsversorgung mit Krankenhaus, gute Vernetzung nach Böblingen-Stuttgart-Tübingen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Stadtzentrum von Herrenberg und die S-Bahn erreichen Sie in 2 Autominuten. Ein Fahrradweg führt direkt nach Herrenberg und in den Nachbarort Kuppingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Buslinien verbinden Affstätt mit Herrenberg. Über die Nordumfahrung sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A81.





Sonstige Angaben
Qualität und Sicherheit für unsere Kunden:
- Regionale Handwerksbetriebe mit qualifiziertem Fachpersonal
- Betreuung von der Finanzierung / Kauf, bis zum Einzug.
- Sonderwunschbesprechung mit Festpreisgarantie.
- Notarieller Kaufvertrag mit Festpreis- und 5 % Fertigstellungsgarantie
- 5 Jahre Bauträger- und Handwerkergarantie, beginnend ab Übergabe





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