Das Zuhause für Ihre Familie. Elegante 4,5-Zim.-Wohnung mit 170 m² Gartenanteil


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Art des Angebots:
Wohnung z. Kauf
Objektart:
Wohnung
Größe:
109 m²
Kauf-Preis:
503 000,00 EUR
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Postleitzahl und Ort:
71083  Herrenberg


Energieausweisdaten:

Energieträger: GAS

Objektbeschreibung:

Ein eigenes Zuhause ist mehr als nur vier Wände aus Stein, es ist persönlicher Lebensraum und oft ein Lebenstraum. Mit dieser Wohnung möchten wir Ihnen Wohnen in seiner schönsten Form anbieten. Tradition und Moderne, Stadtnähe sowie Erholung sind die Eckpfeiler dieses Bauvorhabens.

In einer schönen und ruhigen Südwest Lage entsteht Ihr neues Zuhause mit Lebensqualität.
Sie erwartet eine moderne Architektur mit unverwechselbarem Charakter, der mit clever gestalteten Grundrissen und einer bleibenden Werthaltigkeit überzeugt.

Die Wohnungsgröße ist ideal geeignet für Familien und Gartenfreunde. Durchdachte Wohnkonzepte, die der individuellen Lebenssituation gerecht werden - für Jung und Alt - bis ins hohe Alter.

Die Umsetzung Ihrer persönlichen Ausstattungswünsche und weitere Fragen, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen - auch eine maßstabgetreue Modellbesichtigung in unserem Büro ist nach Absprache jederzeit möglich.

Ausstattung
Eine wertbeständige Bauqualität und eine gute Grundausstattung stehen bei unseren Bauprojekten wie gewohnt an oberster Stelle.

-Hochwertige Baumaterialien und Ausstattung
-Energiesparende Bauweise und konsequente Wärmedämmung
-Barrierefreier Hauszugang, breites und weiträumiges Treppenhaus
-Goßzügige Gemeinschaftsräume wie Wasch-/Trocken-/Abstellraum
-Tiefgarage mit elektrischem Tor


Auch die Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen. So gehört zu unserem Standard eine energiesparende Fußbodenheizung, exklusive Bodenbeläge, elektrische Rolläden, bodengleich gefließte Duschen, Sanitärobjekte von Markenhersteller, Panoramafenster und vieles mehr.


- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Große Panoramafenster
- Bodengleich geflieste Duschen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Moderne weisse Innentüren
- Elektrische Rollläden
- Komfortlüftung
- Videosprechanlage
- Abstellraum in der Wohnung
- Große Terrasse + Gartenanteil ca. 170 qm
- Tiefgaragenplätze sowie offene Stellplätze
- und vieles mehr

Lage
Affstätt mit seinen ca. 2100 Einwohnern befindet sich im Südwesten des Landkreises Böblingen und ist ein Teilort von Herrenberg. Etwa knapp zwei Kilometer nördlich von Herrenberg entfernt und nahe Kuppingen, liegt Affstätt inmitten des sogenannten Korngäus, ganz in der Nähe des Naturparks Schönbuch. Auf einer Höhe von ca. 470 m ü. NN gelegen, genießt man von hier einen schönen Blick auf die Schwäbische Alb.

Am Ort befinden sich drei Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und eine Mehrzweckhalle. Auch weitere Einrichtungen wie Bezirksamt, Vereinshaus, Backhaus, Sportanlagen, Gemeindezentrum, Arzt, und Gaststätten sind vorhanden. Rund ums Jahr laden Feste und Veranstaltungen zum Feiern und geselligen Beisammensein ein.

Herrenberg selbst liegt im Süden der Metropolregion Stuttgart und bietet viele Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, umfassende Gesundheitsversorgung mit Krankenhaus, gute Vernetzung nach Böblingen-Stuttgart-Tübingen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Stadtzentrum von Herrenberg und die S-Bahn erreichen Sie in 2 Autominuten. Ein Fahrradweg führt direkt nach Herrenberg und in den Nachbarort Kuppingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Buslinien verbinden Affstätt mit Herrenberg. Über die Nordumfahrung sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A81.





Sonstige Angaben
Qualität und Sicherheit für unsere Kunden:
- Regionale Handwerksbetriebe mit qualifiziertem Fachpersonal
- Betreuung von der Finanzierung / Kauf, bis zum Einzug
- Sonderwunschbesprechung mit Festpreisgarantie.
- Notarieller Kaufvertrag mit Festpreis- und 5 % Fertigstellungsgarantie
- 5 Jahre Bauträger- und Handwerkergarantie, beginnend ab Übergabe





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Impressum:



Müller Immobilienservice
Hauptstr. 2
71154 Nufringen
+49 (0)7032/375 46 65
Sven Müller
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Böblingen. 



Zuständige Aufsichtsbehörde

Gewerbeamt/Aufsichtsbehörde Böblingen

Parkstr. 16 | 71034 Böblingen



Verbraucherinformation

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr


 

Bildnachweise:

Alle Fotalia:

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0USt-IdNr.: DE 30/467/1533
Geschäftsinhaber: Sven Müller
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Stadt Böblingen. 



Zuständige Aufsichtsbehörde

Gewerbeamt/Aufsichtsbehörde Böblingen

Parkstr. 16 | 71034 Böblingen



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