3,5-Zi.-Wohnung in zentraler Toplage in Füssen. Teil möbliert!


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Art des Angebots:
Wohnung z. Miete
Objektart:
Wohnung
Größe:
115 m²
Miete-Preis:
1 290,00 EUR
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Postleitzahl und Ort:
87629  Füssen


Energieausweisdaten:

VERBRAUCH
OELGültig bis: 2018-06-19
Kennwert: 137.00
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Warmwasser enthalten: 1

Objektbeschreibung:

Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre hochwertige Einrichtung.

Sie finden hier:
eine hübsche Sitzecke im Esszimmer,
ein großes und ein kleineres Schlafzimmer,
die schöne Küche,
zwei Bäder und das großzügige Wohnzimmer mit integrierter Arbeitsecke und Kachelofen vor.

Vom Wohnzimmer und dem großen Schlafzimmer bestehen Zugänge zur herrlichen Südterrasse und der anschließenden Grünfläche.

Ausstattung
Die beiden Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet. Im größeren finden Sie außerdem ein WC vor. Ein Gäste-WC besteht separat.
Die Böden sind teilweise mit Teppichbelägen, sowie Parkett belegt.
Für die Waschmaschine besteht ein Anschluss im gemeinsamen Waschraum.
Ihren PKW dürfen Sie in der Garage abstellen.
Zum Abstellen von dies und jenem gibt es einen Kellerraum.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergieverbrauch: 137 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 19.06.2018
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
wesentlicher Energieträger: Öl
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Unser Radiospot:

https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3

Lage
Das Wohnhaus liegt in zentraler, ruhiger 1-A-Wohnlage in Füssen, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Bahnhof + Fußgängerzone in der historischen Altstadt in 5-8 Min. und Schule in 2 Min. zu Fuß erreichbar.

Füssen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Sie liegt im Südwesten Bayerns an der Romantischen Straße und an der Via Claudia Augusta. Im Osten grenzt die Stadt an den Lech und im Süden an Österreich. Mit ca. 15.653 Einwohnern (Stand 30. Juni 2018) ist Füssen die zweitgrößte Stadt des Ostallgäus.
Höhe: 808 m ü. NHN
Postleitzahl: 87629
Vorwahl: 08362
Kfz-Kennzeichen: OAL, FÜS, MOD
Stadtgliederung: 4 Ortsteile
Adresse der Stadtverwaltung:
Lechhalde 3, 87629 Füssen
Website: www.stadt-fuessen.de

Der im Zentrum der Stadt gelegene Bahnhof Füssen ist ein Kopfbahnhof mit zwei Zuggleisen der Bahnhofskategorie 6 der DB Station&Service. Er wird täglich von ungefähr 20 Zügen der Deutschen Bahn AG bedient und von circa 2700 Reisenden täglich frequentiert.

Im Westen der Stadt befindet sich die Anschlussstelle Füssen der Autobahn Bundesautobahn 7, die nach Norden in Richtung Autobahnkreuz Ulm/Elchingen verläuft. In Richtung Süden wird sie hinter dem Grenztunnel Füssen, am deutsch/österreichischen Grenzübergang, zur Fernpassstraße, die weiter in Richtung Reutte verläuft. Außerdem verbindet die Bundesstraße 17 Füssen an Peiting, Landsberg am Lech, Augsburg bis nach Gersthofen. Von hier kann man auf die Bundesautobahnen 96 und 8 auffahren. Ebenfalls verbindet die Bundesstraße 16 die Stadt mit Kaufbeuren, Günzburg, Dillingen an der Donau, Neuburg an der Donau, Neustadt an der Donau, Regensburg und Roding. Besonders ist, dass sich die Bundesstraße 16 mit der Bundesstraße 310 kreuzt und die Bundesstraße 310 damit Füssen auch mit Oberjoch verbindet.
Im öffentlichen Verkehr gibt es Busverbindungen u. a. nach Oberstdorf, Kempten (Allgäu) und Reutte. Betreiber sind Regionalverkehr Allgäu, Regionalverkehr Oberbayern, Postbus und andere Anbieter.

Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 137.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.

Gerne dürfen Sie uns eine Mieterselbstauskunft zukommen lassen.
Diese senden wir Ihnen auf Wunsch vorab per E - Mail zu.
Der/die Vermieter/in wünscht eine aktuelle Bonitätsauskunft und aktuelle Einkommens-/Gehaltsnachweise, falls Sie mieten wollen.

Gemäß Bestellerprinzip bezahlt der/die Vermieter/in die anfallende Maklerprovision.

Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei

https://de.amarc21.com/bueros/

oder hier:

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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Hinweis: Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr





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