Traumhaft wohnen unweit der Stadtmitte. Neuwertig und exclusiv ausgestattet.


Kontakt aufnehmen:

E-Mail:
w.wielath@amarc21.de
Telefon:
08381 / 941 322

Ihre Kontaktanfrage (Pflichtfelder):

E-Mail:
Telefon:
Vorname:
Nachname:
Adresse:
Datenschutzhinweis bestätigt:
Bitte um Zusendung weiterer Informationen.

Art des Angebots:
Wohnung z. Miete
Objektart:
Wohnung
Größe:
78 m²
Miete-Preis:
900,00 EUR
Wie viel will ich mir leisten?
Welche Versicherungen benötige ich?

Postleitzahl und Ort:
87629  Füssen


Energieausweisdaten:

Klasse: A
Kennwert: 31.10 kWh/(m²a)
BEDARF
SOLARGültig bis: 2024-12-02
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Warmwasser enthalten: 1

Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines 2012 erbauten Mehrfamilienhauses.

Mit dem Personenlift erreichen Sie bequem die Wohnungstüre. Diese führt direkt in den Flurbereich von wo aus Sie alle Räume erreichen.
Zunächst zur Linken finden Sie einen kleineren Raum, der wohl Arbeits- oder Gästezimmer werden wird. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Das exclusiv ausgestattete Badezimmer wird Sie begeistern. Der großzügige Wohn- Essbereich hat einen Zugang zum ca. 10 m² großen, überdachten Südbalkon. In diesem Raum wurde auch die Küche integriert.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Waschmaschine findet ihren Platz im gemeinsamen Waschraum.
Ihren PKW dürfen Sie in einer dazu zu mietenden Garage abstellen.

Ausstattung
Die Böden der ganzen Wohnung sind mit hochwertigen Fliesen belegt. Darunter verbirgt sich die Fußbodenheizung. Das Badezimmer ist mit Badewanne, bodenebener Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gutes Raumklima.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Warmwasser enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 31,10 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 02.12.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
wesentlicher Energieträger: Gas
Befeuerung: Gas, Solar
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Unser Radiospot:

https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3

Lage
Das Wohnhaus liegt in zentraler, ruhiger 1-A-Wohnlage in Füssen, nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt. Bäcker, Metzger, Supermarkt, Apotheke, Bahnhof + Fußgängerzone in der historischen Altstadt in 5 Min. zu Fuß erreichbar.

Füssen ist eine Stadt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Ostallgäu. Sie liegt im Südwesten Bayerns an der Romantischen Straße und an der Via Claudia Augusta. Im Osten grenzt die Stadt an den Lech und im Süden an Österreich. Mit ca. 15.653 Einwohnern (Stand 30. Juni 2018) ist Füssen die zweitgrößte Stadt des Ostallgäus.
Höhe: 808 m ü. NHN
Postleitzahl: 87629
Vorwahl: 08362
Kfz-Kennzeichen: OAL, FÜS, MOD
Stadtgliederung: 4 Ortsteile
Adresse der Stadtverwaltung:
Lechhalde 3, 87629 Füssen
Website: www.stadt-fuessen.de

Der im Zentrum der Stadt gelegene Bahnhof Füssen ist ein Kopfbahnhof mit zwei Zuggleisen der Bahnhofskategorie 6 der DB Station&Service. Er wird täglich von ungefähr 20 Zügen der Deutschen Bahn AG bedient und von circa 2700 Reisenden täglich frequentiert.

Im Westen der Stadt befindet sich die Anschlussstelle Füssen der Autobahn Bundesautobahn 7, die nach Norden in Richtung Autobahnkreuz Ulm/Elchingen verläuft. In Richtung Süden wird sie hinter dem Grenztunnel Füssen, am deutsch/österreichischen Grenzübergang, zur Fernpassstraße, die weiter in Richtung Reutte verläuft.
Im öffentlichen Verkehr gibt es Busverbindungen u. a. nach Oberstdorf, Kempten (Allgäu) und Reutte. Betreiber sind Regionalverkehr Allgäu, Regionalverkehr Oberbayern, Postbus und andere Anbieter.

Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2024.
Endenergiebedarf beträgt 31.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Gerne dürfen Sie uns eine Mieterselbstauskunft zukommen lassen.
Diese senden wir Ihnen auf Wunsch vorab per E - Mail zu.
Der/die Vermieter/in wünscht eine aktuelle Bonitätsauskunft und aktuelle Einkommens-/Gehaltsnachweise, falls Sie mieten wollen.

Gemäß Bestellerprinzip bezahlt der/die Vermieter/in die anfallende Maklerprovision.

Unsere aktuellen Objekte finden Sie unter Standort "Lindenberg" bei

https://de.amarc21.com/bueros/

oder hier:

https://de.amarc21.com/bueros/lindenberg-im-allgaeu-immobilienmakler/

Um Ihren Immobilienwunsch schnell und optimal bearbeiten zu können, bitten wir Sie die Anfragenmaske auszufüllen und die Daten Ihres Objektwunsches zu nennen.
Immobilie kaufen, verkaufen, mieten, vermieten – wir helfen Ihnen gerne.

Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Hinweis: Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr





Schufa Bonitätsauskunft bestellen:

Schufa-bestellen"


Gutachter kontaktieren:






Weitere Bilder: