Eine Investition, die sich lohnt! Mehrfamilienhaus im Ortszentrum.


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
195 m²
Kauf-Preis:
508 500,00 EUR
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Postleitzahl und Ort:
87497  Wertach


Energieausweisdaten:

Klasse: G
Kennwert: 243.40 kWh/(m²a)
BEDARF
HOLZGültig bis: 2029-05-13
Baujahr lt. Energieausweis: 1925

Objektbeschreibung:

KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFER(IN)PROVISION!

Dieses massiv erbaute Haus aus dem Jahre 1925 bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Es steht auf einem ca. 254 m² großen Grundstück.

Derzeit sind zwei Wohnungen vermietet, die dritte steht leer.
Das Erdgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut und wird als Lager und Garagenfläche genutzt.
In der ersten Etage sind zwei Wohnungen untergebracht.
Das kleine Appartement besteht aus einer Wohnküche, dem inliegenden Badezimmer und einem Schlafzimmer.
Über den anderen Eingang gelangt man in die größere Wohnung mit 2,5 Zimmern, einem ebenso inliegenden Badezimmer, der Küche, dem verglasten Erker und dem Ostbalkon. Diese Räumlichkeiten stehen leer und müssen noch renoviert werden.
Das Dachgeschoss beherbergt eine 4,5 Zimmer-Wohnung mit Küche, inliegendem Badezimmer und zwei Balkonen (einmal verglaster Ostbalkon und überdachter Südbalkon).
Diese Wohnung wurde im Jahr 2016 renoviert und ist seitdem an eine Einzelperson vermietet.

Ausstattung
Jede Wohnung wird derzeit mit Einzelölöfen beheizt.
Das Dachgeschoss hat einen zusätzlichen Schwedenofen. Im Laufe der Jahre wurden die Fenster getauscht. Es handelt sich um Kunststoff- und teilweise Holzfenster.

Möblierung etc. sind im Preis nicht enthalten.

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 243,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 13.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
wesentlicher Energieträger: Öl
Befeuerung: Öl, Strom, Holz
Heizungsart: Etagenheizung
Energieeffizienzklasse: H

unser Radiospot:

https://cmspics.onoffice.de/amarc21/email/LandundLeute-Lindenberg-Amarc21F-220616-23Sek.mp3

Lage
Wertach hat 3.000 Einwohner und eine Fläche von 4553 ha, davon rd. 2000 ha Wald-Alpenfläche. Mit 915 m (bis 1695 m "Wertacher Hörnle") über dem Meeresspiegel ist Wertach der höchstgelegene Marktflecken Deutschlands.

Gemeindeverwaltung Wertach
Rathausstraße 3
87497 Wertach
Deutschland
Tel. +49 8365 702199
Fax +49 8365 702121
info@wertach.de
www.markt-wertach.de

Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2029.
Endenergiebedarf beträgt 243.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Provisionsfrei für Käufer(in).

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Anbieterimpressum:
amarc21 Immobilien Wielath
Verkauf und Vermietung
Nadenbergstr. 5
88161 Lindenberg im Allgäu
Telefon: 08381 / 941 322
Fax: 08381 / 948 105
E-Mail: w.wielath@amarc21.de
Web: http://www.amarc21.de
Vertretungsberechtigter: Walter Wielath
Berufsaufsichtsbehörde : Erl. nach § 34c,Landratsamt, Bregenzer Str. 35, 88131 Lindau i. B.
Ust.-IdNr: DE 147 335 090

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten und Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.





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