Sanierungsobjekt mit Potential


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
170 m²
Kauf-Preis:
25 000,00 EUR
Wie viel will ich mir leisten?
Provision:
2.618,00 € incl. MwSt.
Welche Versicherungen benötige ich?

Postleitzahl und Ort:
03253  Doberlug-Kirchhain


Energieausweisdaten:

Kennwert: 317 kWh/(m²a)
BEDARF
OELGültig bis: 04-2029
Warmwasser enthalten: true

Objektbeschreibung:

Verkauft wird ein eingefriedetes Grundstück, ca. 2.374 qm groß, ortsüblich vollerschlossen. Das Grundstück ist mit zwei nichtunterkellerten, massiven Wohnhäusern mit seitlichen Anbauten, Nebengebäuden sowie ehemaligen Werkstattgebäuden bebaut. Der vordere Grundsücksteil ist für weitere Bebauungsmaßnahmen vorgesehen und wird momentan als Gartenland genutzt.
Die Wohnfläche des zur Zeit genutzten Wohnhauses beträgt momentan ca. 170,00 qm.



Ausstattung
Medien: Strom (Kraft), Wasser, zentraler Abwasseranschluß, Erdgas anliegend aber zur Zeit abgemeldet, Telefon, SAT-Anlage und Brunnen.

Das gesamte Grundstück befindet sich in einem den Baujahren und dem teilweisen Leerstand geschuldeten Zustand. Es besteht kompletter Sanierungs- und Entkernungsbedarf.

Die zentrale Lage und Bebaubarkeit des Grundstücks bietet jedoch ein erhebliches Entwicklungspotential.




Lage
In Doberlug- Kirchhain OT Kirchhain gelegen.

Im Nahbereich können Sie folgende Einrichtungen erreichen:
- Bahnhof
- Bushaltestellen
- Einkaufseinrichtungen wie Lidl, Edeka, Netto Marken-Discount, Aldi, Netto
Getränkemarkt ...
- Bäcker-/ Fleischerläden
- Frisör-/ Kosmetikstudios
- Sportstudio ECHT Frau Frauenfitness
- Restaurants
- Ärzte/ Zahnärzte, Apotheken
- Elbe-Elster Klinikum GmbH (Finsterwalde, Herzberg, Elsterwerda)
- Schulen und Kitas: Ev. School Doberlug-Kirchhain, Berggrundschule Doberlug-Kirchhain, Technikum des Evang. Gymnasiums, Krümelkiste Kita
Kinderkrippe, Kita Werolino, Kindertagesstätte e.V.
- Kirchen
- Weißgerbermuseum
- Zisterzienserklosterkirche Doberlug, Schloß Doberlug, Plumpteiche, Waldlandschaft Doberlug-Kirchhain, Naherholungsgebiet Bad Erna


Sonstige Angaben
Die Immobilie wird im teilberäumten Zustand veräußert, alle Gegenstände die sich zum Zeitpunkt des Besitzüberganges auf und in diesem befinden, verbleiben beim Erwerber.

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden!

Alle Einzelheiten erfahren Sie bei ernsthaftem Interesse auf Nachfrage! In Finanzierungsfragen sind wir Ihnen gern behilflich.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig, da das Angebot nur für den Empfänger bestimmt ist. Bei Weitergabe haftet der Empfänger für die volle erzielbare Provision. Falls Ihnen das angebotene Objekt bereits von anderer Seite angeboten wurde, bitten wir Sie, uns unverzüglich Mitteilung zu machen. Andernfalls gilt unser Nachweis als anerkannt und damit wird bei Abschluß eines Vertrages (auch wenn dieser abweichend vom Angebot abgeschlossen wird) unsere Provision fällig.

Weitere Angebote können sie auch unter www.wunderlich-immobilien.de anschauen!

Wir suchen Einfamilienhäuser und Bauernhöfe mit land- und forstwirtschaftlichen Flächen für unsere Bestandskunden im Bereich Finsterwalde, Doberlug-Kirchhain, Bad Liebenwerda, Elsterwerda, Luckau und Umland. Kontaktieren Sie uns doch bitte über T: 035322/30113 oder Handy: 01714303834 .







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