Geräumiger Fachwerktraum in kinderfreundlicher, zentraler Umgebung - ohne Denkmalschutz


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
240 m²
Kauf-Preis:
119 000,00 EUR
Wie viel will ich mir leisten?
Provision:
3,57% des Kaufpreises
Welche Versicherungen benötige ich?

Postleitzahl und Ort:
32825  Blomberg


Energieausweisdaten:

Klasse: H
Kennwert: 267,4 kWh/(m²a)
BEDARF
Energieträger: OEL
Gültig bis: 26-04-2029
Kennwert: 267,4

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein charmantes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1708.

Diese Immobilie besticht mit einem ganz besonderen Schnitt und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Auf 3 Etagen steht Ihnen hier viel Platz auf verschiedenen Ebenen mit verschiedenen Deckenhöhen zur Verfügung. Das Besondere an dieser Immobilie: typisch für gemütliche Fachwerkhäuser ist bekanntlich häufig die niedrige Deckenhöhe. So ist auch hier in ca. einem Drittel dieser Immobilie die Deckenhöhe nur ca. 1,90 - 2,00 m hoch.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.

Durch die Hintertür im Flur gelangen Sie in den Innenhof und Garten. Hier befindet sich zudem ein Geräteschuppen, der viel Abstellfläche bietet.

Über eine Holztreppe betreten Sie das Obergeschoss. Hier stehen weitere 5 Zimmer und eine Küche zur Verfügung.

Im Dachgeschoss finden Sie 2 weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer. Zudem steht ein großer Bodenraum als Abstellraum zur Verfügung (Zugang vom Obergeschoss).

Das Haus ist unterkellert. Zum Angebot gehören zwei Garagen.

Dieser Fachwerktraum ist optimal für eine große Familie mit Kindern geeignet. Doch auch zum Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach lädt er geradezu ein!

Ausstattung
Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1982 (Brenner aus 2018).

Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, während das Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche ausgestattet ist. Beide Bäder und auch das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügen über ein Fenster.

Die oberste Geschossdecke ist gedämmt.

Im gesamten Haus sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut.

In beiden Küchen (Erdgeschoss und Obergeschoss) sind Einbauküchen vorhanden. Beide sind im Angebotspreis enthalten.

Lage
Dieses geräumige Fachwerkhaus ist in der Innenstadt Blombergs gelegen. Die Grundschule und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Blomberg liegt im Südosten des Kreises Lippe, ca. 45 km südöstlich von Bielefeld und ca. 20 km östlich von Detmold. 1970 wurde die Kernstadt mit weiteren 18 bis dahin selbständigen Gemeinden zusammengeschlossen. Blomberg hat rund 16.000 Einwohner und bietet eine gut erhaltene historische Altstadt.

Das Stadtgebiet Blomberg grenzt an folgende Gemeinden (im Uhrzeigersinn von Nordosten beginnend): Bad Pyrmont (Kreis Hameln-Pyrmont), Lügde, Schieder-Schwalenberg, Horn-Bad Meinberg, Detmold, Lemgo, Dörentrup und Barntrup (alle Kreis Lippe).

Sonstige Angaben
Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs vor. Der Endenergiebedarf beträgt 267,4 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse H). Der Energieausweis wurde am 27.04.2019 erstellt und ist bis zum 26.04.2029 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1708, der wesentliche Energieträger ist Öl.

Der Käufer zahlt bei Erwerb der Immobilie an den AB Immobilien Service, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer – auch entgeltlich – tätig zu werden.

Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass wir Ihre von Ihnen angegebenen personenbezogenen Daten speichern um unserer Maklertätigkeit nachkommen und Sie ggf. auch im Anschluss mit Informationen und Angeboten versorgen zu können. Bitte beachten Sie hierzu unsere Datenschutzerklärung: https://www.ab-ins-neue-zuhause.de/Datenschutz.htm

Der Speicherung Ihrer Daten, sowie dem künftigen Erhalt unseres Newsletters, können Sie selbstverständlich jederzeit widersprechen.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Die im Exposé abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Wir haben für Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie erstellt, um Ihnen einen ersten Eindruck des Objekts zu geben. Melden Sie sich über diesen Link bei uns, wir übersenden Ihnen daraufhin eine persönliche Einladung:
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