Einfamilienhaus mit Carport und Gartengrundstück - Bad Brückenau


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
98 m²
Kauf-Preis:
168 000,00 EUR
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Provision:
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
97769  Bad Brückenau


Energieausweisdaten:

Klasse: G
VERBRAUCH
HOLZGültig bis: 2029-04-04
Kennwert: 218.30
Warmwasser enthalten: 1

Objektbeschreibung:

Raumaufteilung mit Wohnfläche angaben.

Gesamtwohnfläche ca. 98 m².

Erdgeschoss besteht aus 2 Zimmer, Abstellraum, Küche mit Einbauküche und Bad/WC mit Badewanne und Tageslicht.
Bodenbelege sind aus Holz Parkett.

Im Obergeschossbereich haben Sie 3 Schlafzimmer und Bad/WC mit Dusche und Tageslicht.

Letzte Modernisierung: 1992 - Heizanlage mit Heizkörper und der gesamten dazu gehörigen Leitungen.
Fenster mit Kunststoffrahmen und doppelt isoliertem Glas.

Zur Schule und Zentrum sind es nur wenige Minuten ca. 2-3 Minuten.

Ausstattung
Einfamilienhaus mit Gartengrundstück und Carport.

Verfügbar: nach Absprache
Grundstücksfläche: 640 m².
Gesamtwohnfläche: ca. 98 m².
Letzte Modernisierung: 1992 - Heizungsanlage mit Leitungen.
Bauweise: Massiv.
Wohnaufteilung: EG, OG, Dachspitze nicht ausgebaut.
Aktuelle Nutzung: Einfamilienhaus
Vollausgebaut: Nein
Heizung: Gas-Zentralheizung, einen zusätzlichen Kamin gibt es für eine Holzbefeuerung, die aktuell nicht genutzt wird.
Bodenbelag: Fließen, Holz Parkett und Teppich.
Fenster: Kunststoff mit doppelt isoliertem Glas.
Bad/WC: EG mit Badewanne und WC, OG mit Dusche und WC.
Telekommunikation: Kabel - Internetverbindung.
Garten: Ja.
Terrasse: Ja.
Carport: Ja.
Stellplätze: Ja
Kamine im Wohnhaus: 2 - Gas und Holz.

Lage
Bad Brückenau hat alles, was eine Quelle für Lebenskraft haben muss

Bad Brückenau, nordbayerisches Mittelzentrum mitten in Deutschland, an der bayerisch/hessischen Grenze, im Sinntal am Fuße der Rhön gelegen.

Autobahn A 7 Kassel-Würzburg mit Ausfahrten Bad Brückenau-Wildflecken (6 km) und Bad Brückenau – Volkers (2 km). Bahnstationen: Jossa (15 km) und für IC-Züge Fulda (35 km) mit Schnellbusverbindung. Der Flughafen Frankfurt liegt 110 km entfernt, die Stadt Würzburg 75 km.

Facharzte, Zahnärzte, Kliniken, Apotheken
4 Kindergärten, Spielplätze
Gymnasium, Realschule, Mittelschule und Grundschule vor Ort
4 Banken, Post, Bibliothek, über 60 Vereine
Kloster Volkersberg mit Hochseilklettergarten, Jugendbildungsstätte und Katholische Landvolkshochschule unter dem gemeinsamen Namen Haus Volkersberg
Sitz des Bayerischen Kammerorchesters
Deutsches Fahrradmuseum
Therme Sinnflut – das Familienbad und das Vital spa ermöglichen Erholung und Wellness
Gastronomie und Hotellerie, Reha- und Kurbetrieb
7 Heilquellen fördern die Gesundheit und Genesung
Das Bayerische Staatsbad Brückenau, ein Stadtteil drei Kilometer sinntalabwärts, bietet Medizinische Kompetenz, Kultur, Tagungsräume
Rad- und Wanderrouten in und um Bad Brückenau

Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 218.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Weitere informationen können wir gerne bei einem erst Termin oder Besichtigungstermin vor Ort besprechen.

Gerne beraten wir Sie auch bei Ihren Finanzierungswünschen und Aufstellungen.





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