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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
347 m²
Kauf-Preis:
282 000,00 EUR
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3,57 % inkl. MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
04523  Pegau


Energieausweisdaten:

Klasse: F
Kennwert: 174 kWh/(m²a)
Energieträger: OEL
Gültig bis: 07-2028
Jahr des Energieausweises: 2018

Objektbeschreibung:

Das zwischen 1994 und 1998 teilsanierte Haus befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage und ist sehr gepflegt.
Alle Versorgungseinrichtungen sind bequem fußläufig zu erreichen.

Das Haus verfügt über großzügige, helle Räume und durchdachte Grundrisse.
Alle Wohnungen sind mit großzügigen Wohnküchen und Tageslichtbädern mit Wanne, Dusche oder beidem ausgestattet.
Die beiden leerstehenden und nebeneinander liegenden Wohnungen im 1. Obergeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit selbst mit einzuziehen und Ihrer Familie ein schönes Zuhause zu schaffen. Ursprünglich waren diese für ein Mitglied der Eigentümerfamilie vorgesehen, welches sich nun anders orientiert hat.
Die restlichen Wohnungen sind vermietet, dies bietet Ihnen einen zusätzlichen finanziellen Spielraum, und sichert mal später Ihre Rente ab.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines, massiv gebautes Hintergebäude, welches sich ideal für Hobby und Freizeit eignet.
Natürlich lohnt es sich auch über den Ausbau des Dachgeschosses nachzudenken.

Sichern Sie sich diese Immobilie, so eine Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder!



Angaben Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1909

Ausstattung


Lage
Pegau liegt südlich von Leipzig mitten im Leipziger Neuseenland. Über die Bundesstraße 2, die Autobahn 38 und die entstehende A 72 kommen Sie schnell an jedem Ort.
Mit der Regionalbahn ist Leipzig in wenigen Minuten erreichbar.

Der historische Stadtkern mit seinem 1561 erbautem Rathaus, der St. Laurentius Kirche und seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Für das leibliche Wohl ist dabei durch eine Menge gastronomischer Einrichtungen gesorgt. Der jährliche Karnevalsumzug und das historische Altstadtfest gehören zu den gesellschaftlichen Höhepunkten und ziehen zahlreiche Besucher aus Nah und Fern an.

Zahlreiche Supermärkte, aber auch die kleinen Einzelhändler ermöglichen einen schnellen und bequemen Einkauf.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind im Ort vorhanden, das Gymnasium befindet sich im benachbarten Groitzsch.

Für die Freizeitgestaltung stehen eine Vielzahl sportlicher Einrichtungen zur Verfügung. Ebenso lädt das Heimatmuseum und die "Ziegelei Erbs" zu einem Besuch ein.
Bei schönem Wetter bieten der Werbener- und der Großstolpener See, sowie das Pegauer Freibad, Spaß für Groß und Klein. Ebenso ermöglicht der Elsterradweg abwechslungsreiche Erholung in der idyllische Auelandschaft.
Durch die günstige Lage ist eine Vielzahl von neuen Eigenheimen entstanden.

Sonstige Angaben
gebrauchte Häuser.de, Jan Bäßler Immobilien, Ruststraße 1, 04229 Leipzig
Ansprechpartner: Jan Bäßler

Telefon: 0341 / 4120187

Mail: info@gebrauchteHaeuser.de
Internet: www.gebrauchteHaeuser.de

Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbe und Ordnungsamt der Stadt Leipzig, 04092 Leipzig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 183321915
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer zu Leipzig

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Diese OS-Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Händlern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen.
Unsere Emailadresse lautet: info@gebrauchteHaeuser.de
Gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz - VSBG teilen wir mit, dass wir am 31. Dezember des vorangegangenen Jahres zehn oder weniger Personen beschäftigt haben.





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