4 Familienhaus mit schönem großen Grundstück in Plankstadt zwischen Heidelberg und Mannheim


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
304 m²
Kauf-Preis:
740 000,00 EUR
Wie viel will ich mir leisten?
Provision:
4.76 % aus dem Kaufpreis
Welche Versicherungen benötige ich?

Postleitzahl und Ort:
68723  Plankstadt


Energieausweisdaten:

VERBRAUCH
Energieträger: OEL
Gültig bis: 11-2023
Kennwert: 158
Warmwasser enthalten: true

Objektbeschreibung:



Ausstattung
4 Familienhaus in Plankstadt

* ca. 304 m² Wohnflächen, aufgeteilt in 4 Wohneinheiten mit sehr schönen Grundrissen!
* ca. 808 m² Grundstück mit großem, idyllischem Garten und Gartenhaus
* 3 Garagen
* 3 Wohnungen sind gut vermietet und sehr gepflegt!
1 Wohnung im Hochparterre ist frei und sollte renoviert werden.

Aufteilung

Gartengeschoss - 2 Zimmerwohnung mit Kochnische, Flur, Badezimmer mit DU/WC, neuwertiger Laminatboden in den Zimmern und Fliesen in Bad, Küche und Flur, schöne Veranda, ca. 52,81 m² Wohnfläche.

Erdgeschoss/Hochparterre - 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, sep. WC, Flur und 2 Balkonen - derzeit leerstehend, ca. 96,84 m² Wohnfläche.

Obergeschoss - 3 Zimmerwohnung mit Küche, Bad, sep. WC, Flur und 2 Balkonen, sehr guter, gepflegter Zustand mit z.B. Stuck an der Decke, ca. 96,84 m² Wohnfläche.

Dachgeschoss - großzügige 2 Zimmerwohnung, mit großen Gauben, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und WC, Wirtschaftsraum und Dachterrasse, ca. 78,48 m² Wohnfläche.

Mieteinnahmen nach Renovierung und Neuvermietung der leerstehenden Wohnung ca. EUR 2050 Netto.
Renovierungen:
* 1991 neue Fenster
* 1993 Dachgeschossausbau mit großen Gauben und Terrasse/Loggia
* 2007 Balkonsanierungen
* 2009 Badsanierung 1. OG
* 2013 Treppenhausrenovierung
* 2018 neuer Heizungsbrenner

Energieangaben: Verbrauchsausweis, Öl, Baujahr 1965/1990, 158 kWh(/m²xa) = Klasse E

Kaufpreis EUR 740000 zuzügl. 4,76% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Kontakt 07052 930384 und 0160 7988336
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Lage


Sonstige Angaben






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