*Hochwertig* saniertes Wohnhaus mit Büroeinheit in zentraler Lage


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Art des Angebots:
Immobilie z. Kauf
Objektart:
Immobilie
Größe:
135 m²
Kauf-Preis:
179 000,00 EUR
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7,14% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Postleitzahl und Ort:
99974  Mühlhausen


Energieausweisdaten:

Energieträger: GAS

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde zuletzt von Grund auf kernsaniert, so dass es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt. Mit hochwertigen Mitteln wurde hier ein perfekter Einklang zwischen Moderne und historischem Altbau geschaffen. Dazu tragen auch die offen liegenden Balken des Fachwerks bei.
Das Objekt befindet sich im Stadtkern von Mühlhausen, so dass man alles in wenigen Minuten fußläufig erreichen kann.

Man betritt das Erdgeschoss durch den Flur. Hier befinden sich der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung und einem kleinen Innenhof.

Im 1. Obergeschoss der Wohnung finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer.

Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 weitere große Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein Designerbadezimmer mit Dusche und Fenster und ein Raum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Hier befindet sich ein großes, offenes Schlafzimmer, welches sich über die ganze Fläche des Dachgeschosses erstreckt. Hier wurden die Gefache entfernt und die Balken erhalten.

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Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Büroeinheit. Hier hat man Mieteinnahmen von 300,00€ im Monat. Das entspricht 3.600,00€ p.a. Auch die leerstehende Wohnung ist zur Vermietung geeignet. Hier kann man mit ca. 700,00€ Miete im Monat rechnen, also 8.400,00€ p.a. Die Gesamtmieteinnahmen können somit ca. 12.000,00€ im Jahr betragen.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 172 m².

Historisches Anwesen direkt in der City.

Ausstattung


Lage


Sonstige Angaben






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