Singlewohnung 2,5 Zim. mit Terrasse + 90 m² Gartenanteil | Barrierefrei


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Art des Angebots:
Wohnung z. Kauf
Objektart:
Wohnung
Größe:
45 m²
Kauf-Preis:
207 000,00 EUR
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Postleitzahl und Ort:
71083  Herrenberg


Energieausweisdaten:

Energieträger: GAS

Objektbeschreibung:

Ein eigenes Zuhause ist mehr als nur vier Wände aus Stein, es ist persönlicher Lebensraum und oft ein Lebenstraum. Mit unseren 11 modernen Eigentumswohnungen in Affstätt, die sich durch Ihre Stadtnahe aber dennoch ruhigen Lage hervorheben, möchten wir Ihnen einen Ort zum individuellen Wohnen und Wohlfühlen bieten.

In einer schönen und ruhigen Südwest Lage entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Lebensqualität. Sie erwartet eine moderne Architektur mit unverwechselbaren Charakter, der mit clever gestalteten Grundrissen und einer bleibenden Werthaltigkeit überzeugt. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sind ideal geeignet für Paare und Familien. Durchdachte Wohnkonzepte, die der individuellen Lebenssituation gerecht werden - für Jung und Alt - bis ins hohe Alter

Mit diesem Exposé möchten wir Ihnen einen ersten Eindruck sowie die wichtigsten Details vermitteln. Die Umsetzung Ihrer persönlichen Ausstattungswünsche und weitere Fragen, besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen - auch eine maßstabgetreue Modellbesichtigung in unserem Büro ist nach Absprache jederzeit möglich.

Ausstattung
Eine wertbeständige Bauqualität und eine gute Grundausstattung stehen bei unseren Bauprojekten wie gewohnt an oberster Stelle.

-Hochwertige Baumaterialien und Ausstattung
-Energiesparende Bauweise und konsequente Wärmedämmung
-Barrierefreier Hauszugang, breites und weiträumiges Treppenhaus
-Goßzügige Gemeinschaftsräume wie Wasch-/Trocken-/Abstellraum
-Tiefgarage mit elektrischem Tor

Auch die Ausstattungsdetails lassen keine Wünsche offen. So gehört zu unserem Standard eine energiesparende Fußbodenheizung, exklusive Bodenbeläge, elektrische Rolläden, bodengleich gefließte Duschen, Sanitärobjekte von Markenhersteller, Panoramafenster und vieles mehr.

- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
- Große Panoramafenster
- Bodengleich geflieste Duschen
- Handtuchheizkörper im Bad
- Moderne weisse Innentüren
- Elektrische Rollläden
- Komfortlüftung
- Videosprechanlage
- Große Terrasse + Gartenanteil ca. 170 qm
- Tiefgaragenplätze sowie offene Stellplätze
- und vieles mehr

Lage
Affstätt mit seinen ca. 2100 Einwohnern befindet sich im Südwesten des Landkreises Böblingen und ist ein Teilort von Herrenberg. Etwa knapp zwei Kilometer nördlich von Herrenberg entfernt und nahe Kuppingen, liegt Affstätt inmitten des sogenannten Korngäus, ganz in der Nähe des Naturparks Schönbuch. Auf einer Höhe von ca. 470 m ü. NN gelegen, genießt man von hier einen schönen Blick auf die Schwäbische Alb.

Am Ort befinden sich drei Kindergärten bzw. Kindertagesstätten sowie eine Grundschule und eine Mehrzweckhalle. Auch weitere Einrichtungen wie Bezirksamt, Vereinshaus, Backhaus, Sportanlagen, Gemeindezentrum, Arzt, und Gaststätten sind vorhanden. Rund ums Jahr laden Feste und Veranstaltungen zum Feiern und geselligen Beisammensein ein.

Herrenberg selbst liegt im Süden der Metropolregion Stuttgart und bietet viele Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, umfassende Gesundheitsversorgung mit Krankenhaus, gute Vernetzung nach Böblingen-Stuttgart-Tübingen mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Stadtzentrum von Herrenberg und die S-Bahn erreichen Sie in 2 Autominuten. Ein Fahrradweg führt direkt nach Herrenberg und in den Nachbarort Kuppingen mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Buslinien verbinden Affstätt mit Herrenberg. Über die Nordumfahrung sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A81.





Sonstige Angaben
Qualität und Sicherheit für unsere Kunden:
- Bauträger mit über 20-jähriger Erfahrung
- Regionale Handwerksbetriebe mit qualifiziertem Fachpersonal
- Betreuung von der Finanzierung / Kauf bis zum Einzug durch Ihren Bauträger
- Sonderwunschbesprechung mit Festpreisgarantie.
- Notarieller Kaufvertrag mit Festpreis- und 5 % Fertigstellungsgarantie
- 5 Jahre Bauträger- und Handwerkergarantie, beginnend ab Übergabe





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