Exklusive Terrassenwohnung


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Art des Angebots:
Wohnung z. Miete
Objektart:
Wohnung
Größe:
100 m²
Miete-Preis:
1 400,00 EUR
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Postleitzahl und Ort:
90431  Nürnberg


Energieausweisdaten:

VERBRAUCH
Energieträger: GAS
Gültig bis: 08-2022
Kennwert: 95.3
Warmwasser enthalten: true

Objektbeschreibung:

4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer schicken Wohnanlage mit großem Gartengrundstück. Vom Wohnzimmer aus sind die zwei sonnigen Terrassen begehbar. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank mit viel Stauraum. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Sofa-Ecke, einem Heimkino und gemütlichen Sesseln ausgestattet. Die Verbindung zur offenen Wohnküche wird durch einen großen Essbereich mmit vier Stühlen abgerundet. In der großen Küche finden Sie allen nötigen Komfort zu Ihrer Verfügung. Die Ausstattung lässt mit Induktions-Herd, Backofen, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Spülmaschine, Mikrowelle, Schränken, Geschirr, Besteck, einer Kühl-/Gefrierkombination und einem großen Fenster keinen Wunsch offen. An der höher gelegten kleinen Theke können Sie auf Barhockern bequem Platz nehmen. Medienanschlüsse finden Sie in allen Zimmern. Das größere Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (2 x 2m) eingerichtet und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Das kleinere Zimmer hat ebenfalls ein großes Bett (1,60 x 2m) und kann als Büro / Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das hochwertige Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Dusche lädt zur Entspannung ein. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Alle Zimmer haben Parkettböden mit Fußbodenheizung. Des Weiteren steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz, ein Fahrrad – und Kinderwagenraum zur Verfügung.

Ausstattung
Doppelbett, begehbarer Kleiderschrank, Beistelltisch, Einbauschrank, offene Wohnküche, Induktions-Herd, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination, Barhocker, Tresen, Kaffeemaschine, Spüle, Spülmaschine, Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Mikrowelle, Esstisch mit 4 Stühlen, Sofa, Sessel, Couchtisch, TV-Regal, Digitales Heimkino-Anlage, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Gäste-WC, Handtücher, Bettwäsche, 2 Terrassen, Parkettböden mit Fußbodenhheizung, Waschmaschine, W-Lan, wöchentlicher Reinigungsservice, Gartenpflege, Hausmeister, Lebensmittelbelieferung bei Bedarf möglich, Schneeordnung, Tiefgaragenstellplatz, Personenaufzug, Fahrrad – und Kinderwagenraum

Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Großreuth bei Schweinau. Es gibt eine ideale Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Taxi, U-Bahn). Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Banken, Friseure und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. Zur Autobahn A73 ist man mit dem Auto in 3 Minuten, zur Altstadt und Flughafen Nürnberg in 10 Minuten. Großreuth besticht durch seinen grünen Charakter, bietet aber auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an.

Sonstige Angaben
Das Rauchen ist in den Räumen nicht gestattet. DSL Flatrate, ISDN Telefonflatrate, Hausmeister, Schneeordnung und Gartenpflege sind im Mietpreis enthalten. Bei Bedarf kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 50 € angemietet werden. Bei Auszug ist eine Endreinigungspauschale in Höhe von 200 Euro fällig. Hinzu kommt eine monatliche Nebenkostenvorauzahlung von 350 €, die abgerechnet wird.
Die Kosten für Strom und GEZ trägt der Mieter.





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