4Familienhaus mit extra Apartment und 2400qm Grundstück


Kontakt aufnehmen:

E-Mail:
kontakt@fairpreis-immobilien.de
Telefon:
01575-1871075

Ihre Kontaktanfrage (Pflichtfelder):

E-Mail:
Telefon:
Vorname:
Nachname:
Adresse:
Datenschutzhinweis bestätigt:
Bitte um Zusendung weiterer Informationen.

Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
400 m²
Kauf-Preis:
315 000,00 EUR
Wie viel will ich mir leisten?
Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
Welche Versicherungen benötige ich?

Postleitzahl und Ort:
55444  Seibersbach


Energieausweisdaten:

Energieträger: OEL

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

---------------

Beschreibung des Objektes:
Dieses interessante und hochwertige 4 Familienhaus besticht mit seinem sehr großem Garten, den Hof und die Terasse. Es ist hier sehr ruhig. Jede der 4 Wohnungen hat einen eigenen Eingang. d.h. Das Teppenhaus wird nicht gemeinsam genutzt. 2 der Wohnungen werden sofort frei und die anderen 2 Wohnungen können frei gemacht werden. 1980 sind die doppelverglasten Fenster mit Rolläden eingebaut worden, sowie wurde ein Vollwärmeschutz an die Außenwand angebracht.
Das Haus bezahlt sich quasi selbst ab. Die Wohnungen im einzelnen:
1.) UG links: 62 qm, 2 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Dusche und WC. 350.- Euro Kaltmiete.
2.) UG rechts: 138 qm, loftähnliche Wohnung, die im Moment vom Eigentümer bewohnt wird. Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Büro, Waschraum, Abstellraum, Küche inkl. Einbauküche, Ess/Wohnzimmer. 450.- Euro Kaltmiete möglich.
3.) OG links: 95 qm, 3 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum. 350.- Euro Kaltmiete.
4.) OG rechts: 105 qm, 3 Zimmer, Küche inkl. Einbauküche, Bad mit Badewanne, ebene Dusche mit WC, Abstellraum und Wintergarten.
Zusätzlich verfügt das Haus noch über ein kleines 1 Zimmer-Apartment das extra vermietet ist.
Das Kellergeschoss ist 90 qm gross und hat 2 Abstellräume, einen Heizungsraum und einen Tankraum.
Im Dachgeschoss befinden sich nochmals 200 qm Ausbaureserve.

Ausstattung
Art der Ausstattung: gehoben
Terrasse: ja
Bad Dusche und Badewanne
Bauart des Hauses: massiv
Befeuerung: Öl
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
Fenster: Holz
Garten und Wintergarten vorhanden
Heizungsart: Zentral
Küche: Einbauküche
Rolladen ja
Verglasung der Fenster: Doppelglas
Weitere Zimmer: Abstellraum und Heizraum
Anzahl der Stellplätze: 2 Stallplätze und eine Doppelgarage
Zustand: gepflegt
4 Wohnungen mit jeweils getrenntem Eingang
1 neues zusätzliches Apartment

Lage
Seibersbach im Landkreis Bad-Kreuznach, Verbandsgemeinde Stromberg. Im Ort gibt es eine Bücherei, einen Kindergarten und eine Grundschule. Zusätzlich gibt es eine Bäckerei, eine Metzgerei und eine Bank im Ort. Die A 61 ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

Wir sind Mitglied der Fairpeis-Gruppe. Dies sollte jeder Immobilienberater sein. Fragen Sie dannach!

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben und diese Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht, dann benötigen Sie sicher weitere Informationen, Unterlagen oder einen Termin zur Besichtigung.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir erst nach schriftlicher Nennung (Email) Ihrer persönlichen Kontaktdaten (vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer) für Sie tätig werden können.

Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

§ 16 a Abs. 2 verlangt die Pflichtangaben in Anzeigen nur bei Vorliegen eines Energieausweises. Da zur Objektaufnahme kein Energieausweis vorlag können diese Angaben nicht veröffentlicht werden. Der Energieausweis ist aber beantragt und wird spätestens bei der Besichtigung nachgereicht.

Unser Service für Verkäufer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert und entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie. Unser Team steht Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten.

Unser Service für Käufer: Wir vertreten Ihre Belange und begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur Grundbucheintragung und auch darüber hinaus.
Wir sind Ihr Ansprechpartner rund um die Immobilie. Finanzierung nicht so einfach wie gedacht? Kein Problem, wir können Sie vermitteln.
Fairplay, Transparenz und Kundenorientierung sind die Grundlagen unserer Erfolge. Mit uns haben Sie stets einen fairen und kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite!

Sie kennen jemand, der seine Immobilie verkaufen möchte?
Wir freuen uns über Ihre Empfehlung und Sie freuen sich beim erfolgreichen Verkauf über ein Taschengeld von bis zu 500 EUR.

Karriere bei als Immobilienmakler?
Hier erfahren Sie unverbindlich und kostenlos mehr: vhees@web.de (Recruiting, Personalmanagement, Controlling und Risk Management).
Wir sind deutschlandweit, in weiten Teilen Europas und und Südamerika tätig.





Schufa Bonitätsauskunft bestellen:

Schufa-bestellen"


Gutachter kontaktieren:






Weitere Bilder: