Inselleben - "Tolle Garage", "Klasse Terrasse und schöner Garten", Super Wohnung auf 2 Ebenen für 2


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Art des Angebots:
Wohnung z. Miete
Objektart:
Wohnung
Größe:
115 m²
Miete-Preis:
1 080,00 EUR
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Provision:
4,76% aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
67061  Ludwigshafen


Energieausweisdaten:

VERBRAUCH
Kennwert: 125.4
Warmwasser enthalten: false

Objektbeschreibung:



Ausstattung
Gartenmaisonette Wohnung auf der Parkinsel

* ca 115 m2 Wohnfläche und ca 17 m2 Nutzflächen
* 4 Zimmer
* schöner gepflegter ruhiger Garten
* 2 Terrassen
* schönes Badezimmer mit Wanne und Dusche
* grosse Doppelgarage mit Nebenraum und Zugang über den eigenen Garten zur Wohnung
* Kaminofen
* Einbauküche ohne Herd und Kühlschrank
* Internet bis 400 MBit möglich

Aufteilung
Im Erdgeschoss ist ein Wohn- Esszimmer mit 28 qm, ein Arbeits- oder Schlafzimmer, ca. 18 qm, eine Wohnküche mit ca. 13 qm, Diele und WC und Terrasse/Loggia ca. 16 qm, mit direkten Zugängen von Wohnzimmer und Küche.

Im Gartengeschoss sind 2 Schlafzimmer ca. 14 und 18 m2 mit Einbauschränken und das Badezimmer ca. 12 qm, sowie eine weitere Terrasse mit ca. 14 m2, mit Zugängen zu den Schlafzimmern,zum Garten hin gelegen.
Waschküche, Wirtschaftsraum, Heizungskeller

Im Gartengeschoss ist Fussbodenheizung, im EG Radiatoren.

Das Haus steht in einer ruhigen Wohnstraße auf der Parkinsel. Zum Stadtpark sind es 150 m, zur Straßenbahn 300 m, zum City 1 km, je 2 km zur FH Ludwigshafen und UNI Mannheim.
Es ist Kabel- und DSL -Anschluss vorhanden.

Nach dem vorliegenden Energieverbrauchsausweis liegt der aktuelle Energieverbrauch des 1936 erstellten, mit Öl beheizten Hauses bei 125,4 kWh/(m²*a).

Miete EUR 1080 + EUR 100 Garage + Nebenkosten EUR 260 = 1440 Warm
Kaution 3 MM,

Das gesamte Haus kann auch gekauft werden! Fragen Sie uns.

Kontakt: 07052 930384 und 0160 7988336 oder info@immopointeurope.de

Lage


Sonstige Angaben
Ludwigshafen Park Island Garden apartment on 2 floors

* about 115 m2 livin and extra storage spaces
* 4 rooms (3 bedrooms)
* garden and

* 2 teraces
* huge garage for more than 2 cars
* fireplace and central heating
* build in kitchen without stove and fridge
* Internet up to 400 MBit

floor plan:
upper floor - living & dining roomabout 28 sqm, kitchen with 13 sqm, bedroom approx. 18 sqm, toilet, hallway, teraceabout 16 sqm.

garden floor - 2 bedrooms - bathroom with tub and shower, double sink, terace, garden and access to the garage, Laundry storage and room for the heating.
The house is in a quiet residential street on the Park Island. The city park is 150 m, 300 m to the tram, the City 1 km, 2 km to each FH Ludwigshafen and Mannheim UNI.

There is cable and DSL connection available.
According to the present energy consumption certificate, the energy consumption of the house which was build in 1936 and which is heated mainly with oil is 125,4 kWh/(m²*a).

Rent EUR 1080 + EUR 100 garage + utilities EUR 260
Deposit 3 MM,

The house is for sale as well!

Get in touch: 07052 930384 and 0160 7988336 or info@immopointeurope.de





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