*TOP Preis* - Herrschaftliches Wohnhaus mit Garage und Garten


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
165 m²
Kauf-Preis:
98 000,00 EUR
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Provision:
keine Käuferprovision
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Postleitzahl und Ort:
99976  Lengenfeld unterm Stein


Energieausweisdaten:

Kennwert: 267.3 kWh/(m²a)
BEDARF
Energieträger: OEL
Gültig bis: 11-2028

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: H
- erstellt am: 12.11.2018
- gültig bis: 11.11.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 267,3 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1923

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Dieses herrschaftliche Einfamilienhaus befindet sich am Rande von Lengenfeld unterm Stein.

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Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche. Besonders hervorzuheben ist hier der großzügige Flur.
Im Obergeschoss findet man 3 weitere Schlafzimmer, eines davon mit Balkon, ein helles Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Gäste-WC.

Im Keller befinden sich 2 weitere (Vorrats-)Räume, der Heizungsraum und das Öllager.

Der große Dachboden ist zum Ausbau geeignet.

Das Dach wurde 1997 erneuert, die Fenster im Erdgeschoss sind aus dem Jahr 2009. Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahr 1993.

Im Außenbereich befinden sich eine Garage (Baujahr 1997), ein gepflasterter Hof und ein großer, nach Süden ausgerichteter Garten.

Die Immobilie bedarf teilweise einer Modernisierung.

Ausstattung


Lage


Sonstige Angaben






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