Wohnen und Gewerbe ideal vereint - Stadthaus mit Grundstück und Garagen in Groitzsch!


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
206 m²
Kauf-Preis:
168 000,00 EUR
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Keine zusätzliche Käuferprovision!
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Postleitzahl und Ort:
04539  Groitzsch


Energieausweisdaten:

Klasse: B
Energieträger: GAS
Gültig bis: 08-2028
Kennwert: 60.1
Jahr des Energieausweises: 2018
Warmwasser enthalten: false

Objektbeschreibung:

Das großzügige Stadthaus befindet sich in zentraler und trotzdem grüner Lage, nahe dem historischen Stadtkern von Groitzsch. Es wurde vormals als Gaststätte mit Wirtswohnung genutzt.

Es verfügt über großzügige, helle Zimmer und einen durchdachten Grundriss, so dass es modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Ebenso sind die Gewerberäume gut und flexibel nutzbar.
Natürlich lohnt es sich über eine Umnutzung, auch für 2 Familien nachzudenken.

Das Haus wurde zwischen 1991 und 2009 umfassend saniert, so dass es schnell beziehbar ist.
Neben den Garagen befinden sich auf dem Grundstück noch ein Unterstand, welcher optimal zum Abstellen oder auch als Werkstatt geeignet ist. Somit bieten sich viele Möglichkeiten für Hobby, Freizeit oder Gewerbe.

Auf dem pflegeleichte und gut abgeschirmten Grundstück mit seiner gemütlichen Sitzecke, können Sie sich nach getaner Arbeit optimal erholen.
Sicher werden Sie dort bald mit Freunden das eine oder andere Grillfest feiern.

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und sichern Sie sich dieses schöne Haus!

Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m², die Gewerbefläche ca. 141 m²


Angaben Energieausweis (Wohnen):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchskennwert: 60,1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1890

Angaben Energieausweis (Gewerbe):
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 235,9 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten? nein
Endenergieverbrauch Strom: 24,3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger: Brennholz
Baujahr: 1890

Ausstattung


Lage
Groitzsch liegt etwa 20 km südlich von Leipzig mitten im Neuseenland.
Über die Bundesstraße 2 und die Autobahnen 9, 38 und 72 kommen Sie schnell an jedem Ort. Ebenso besteht eine gute Busanbindung.

Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Hort, Gymnasium, Ärzte sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden.
Das Landratsamt in Borna, das Industrieareal Lippendorf, zahlreiche Gewerbegebiete und das Backhaus Hennig bieten attraktive Arbeitsmöglichkeiten.

Turnhalle, Sport- und Tennisplatz, sowie das Fitness- und Wellneszentrum Azur laden zur sportlichen Betätigung ein. Neben Vereinshaus und Kino warten außerdem vielfältige gastronomische Einrichtungen auf Sie. Der Groitzscher Karneval ist weit über die Grenzen der Stadt bekannt.

Der Großstolpener See und die Elster- und Schnauderaue mit ihrer natürlich gebliebenen Landschaft sowie das Wipprechtsburggelände sind attraktive Ausflugsziele.
Durch weitere neu entstehende Seen gewinnt die Gegend weiterhin an Attraktivität.

Sonstige Angaben
gebrauchte Häuser.de, Jan Bäßler Immobilien, Ruststraße 1, 04229 Leipzig
Ansprechpartner: Jan Bäßler

Telefon: 0341 / 4120187

Mail: info@gebrauchteHaeuser.de
Internet: www.gebrauchteHaeuser.de

Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbe und Ordnungsamt der Stadt Leipzig, 04092 Leipzig
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 183321915
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer zu Leipzig

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Diese OS-Plattform dient als Anlaufstelle zur außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Händlern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen.
Unsere Emailadresse lautet: info@gebrauchteHaeuser.de
Gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz - VSBG teilen wir mit, dass wir am 31. Dezember des vorangegangenen Jahres zehn oder weniger Personen beschäftigt haben.





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