Das sanierte 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage!


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
125 m²
Kauf-Preis:
139 000,00 EUR
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Provision:
3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
25774  Lunden


Energieausweisdaten:

Klasse: E
Kennwert: 141.00 kWh/(m²a)
BEDARF
Energieträger: OEL

Objektbeschreibung:

Das 1-2 Familienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1930 und hat eine Wohnfläche von ca. 125 m². Das Haus ist auch gut als Ferienhaus geeignet denn es verfügt über 2 getrennte Wohnungen mit separaten Eingängen. Die untere Wohnung (ca. 65 m²) ist derzeit frei. Die obere Wohnung (ca. 60 m²) ist vermietet.

Das Haus ist großenteils saniert (2016-2017). Die Elektrik sowie die Fenster (mit Außenjalousien in Alu) wurden 2016 erneuert. 2017 erfolgte eine Einblasdämmung.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung ( aus dem Jahr 2002).

Über den Haupteingang betreten Sie den Flur der Erdgeschosswohnung.
Jeweils links und rechts befindet sich ein Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld.
Neben der Küche liegt ein gemütliches Wohnzimmer.
Die Wohnung verfügt über ein neues und ebenerdiges Duschbad.
Zur Wohnung gehört eine große Terrasse, auf der Sie an schönen Tagen die Sonne genießen können.

Die Wohnräume sind ausgestattet mit hochwertigem Vinylböden (Designerböden), die anderen Räume sind gefliest.

Von der Auffahrt des Hauses kommen Sie zur Hauseingangstür der Wohnung im Obergeschoss, diese wurde in den 70er Jahren ausgebaut.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die Diele des Obergeschosses.
Rechts betreten Sie ein helles Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne.
Links der Diele liegt ein großes und gemütliches Wohnzimmer.
Geradeaus der Diele befindet sich die Küche, die ausgestattet ist mit einer neuen Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld. Ein Einbauschrank bietet Stauraum.
Hier findet sich Platz für einen kleinen Esstisch, an dem Sie vergnügliche Stunden verbringen können.
Neben der Küche liegt ein gemütliches Schlafzimmer, in dem Sie wunderbar entspannen und träumen können.

In der Diele befindet sich ein Einbauschrank, der ausreichend Stauraum bietet.

Die Räume sind ausgestattet mit neuen Teppichböden, die Küche ist gefliest.
Zur Dachgeschosswohnung gehört eine kleine Terrasse neben der Garage.

Das Haus verfügt über einen schönen und pflegeleichten Garten sowie eine Garage.




Ausstattung
Außenjalousien Alu
2 Einbauküchen
neues ebenerdiges Duschbad EG, Wannenbad OG
Teppichböden, EG hochwertige Vinylböden (Designerböden), Fliesen,
2 Terrassen
Garten
Garage (im Kaufpreis enthalten)


Lage
Das 1-2 Familienhaus befindet sich in ruhiger Ortslage in Lunden.

Lunden ist eine Gemeinde im nördlichen Dithmarschen und anerkannter Erholungsort.
Hier findet man gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein beheiztes Freibad, eine Grundschule, Kindergarten und Ärzte sowie Restaurant- und Hotelbetriebe.
In Lunden befindet sich auch ein Bahnhof, der an der Strecke Hamburg -Sylt liegt.
Bis zur Eider sind es ca. 2 km. Hier findet sich eine Naturbadestelle.
Die Eider lädt außerdem zum Angeln oder Bootfahren ein.

Zur Kreisstadt Heide sind es ca. 19 km und nach Hamburg ca. 123 km.

Sonstige Angaben
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.







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