Hochwertiger Winkelbungalow in mediterranem Stil und großem Schwimmbad


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
260 m²
Kauf-Preis:
519 000,00 EUR
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Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.
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Postleitzahl und Ort:
68623  Lampertheim


Energieausweisdaten:

Kennwert: 96.71 kWh/(m²a)
BEDARF
Energieträger: OEL
Gültig bis: 04-2028

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 05.04.2018
- gültig bis: 05.04.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 96,71 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1968

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Dieser sehr schöne Winkelbungalow (Baujahr 1968) in mediteranem Stil liegt in einer sehr ruhigen und exklusiven Wohngegend und lässt keine Wünsche offen. Geeignet ist dieses Kleinod für eine Familie, zur Nutzung unter dem Motto „wohnen und arbeiten“ unter einem Dach (da der Keller ausgebaut ist), für Handwerker und Kleinunternehmer (viele grosse Parkmöglichkeiten, auch für Kleinbusse sowie extra viel Lagerraum) oder auch für ein Ehepaar.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung geheizt. Es kann aber auch mit Gas umgerüstet werden, da der Gasanschluss in der Strasse liegt.
Das Anwesen verfügt über 4 Garagen (2 davon sind unterkellert) sowie mindestens 4 Stellplätze. Da der Stellplatz so gross ist ist es auch möglich einen Kleinbus und/oder Kleintransporter zu parken. Unter der unterkellerten Garage befindet sich auch die Technik für das Schwimmbad.
Vom grossen Wohnzimmer und vom Flur aus kommt man auf die Terrasse und in den Garten. Hier kann man ruhige Abendstunden verbringen oder in das 10x4 Meter grosse und 160cm bis 180 cm Tiefe Schwimmbad steigen (ca. 70.000 Liter Wasser).

Im Einzelnen:
EG.: Ca. 160qm Wohnfläche. Flur (ca. 48qm) mit Zugang zur Terrasse und Garten, Gäste-WC, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche die im Objekt bleibt, grosses Wohnzimmer (ca. 48qm) mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und Garten, Bad (Tageslicht, grosse ebenerdige Dusche, Anschüsse für eine Badewanne wenn gewünscht, Bidet).
Keller: Ausgebaut und gefliest. Ca. 100qm Wohnfläche.
4 Zimmer und Flur, Heizraum, extra Stauraum.

Es ist möglich einen zusätzlichen Hausbau im Garten zu realisieren. Weiterhin wäre auch die Aufstockung eines Dachgeschosses möglich (Vorhandene spezielle Decke).
Bei Interesse bitte das umfangreiche Expose mit Bildern und Plänen anfordern. Besichtigungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

Ausstattung
4 Garagen, davon 2 unterkellert sowie weitere 4 Stellplätze
Heizung: Öl-Zentral (Gasanschluss ist in der Strasse, deswegen auch Gasheizung möglich)
Grosse überdachte Terrasse
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett
Satelitenfernsehen
Fenster: Kunststoff, doppel verglast
Rolläden: Kunstoff, die grossen Fenster elektrisch
Bad: Tageslicht, grosse ebenerdige Dusche, Anschlüsse und Platz für Badwanne vorhanden, Bidet
Sateliten TV
Leistungsstarkes Internet, 100 Mbits Leitung
Mauern sind so stark, dass eine Aufstockung des Bungalow möglich ist

2008 wurde hier komplett saniert:
Neue hochwertige Fenster und Rolläden (teilweise elektrisch),
neue Eingangstür,
Terrassentür,
Nebeneingangstür,
Es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht und innen sowie aussen neu verputzt,
Gebälk neu gestrichen,
Bad und Gäste-WC neu,
Wasser- und Elektroinstallationen neu,
komplette Parkettböden neu,
Kamin und Schwimmbad,
Ein zusätzlicher Hausbau ist im Garten möglich

Lage
Das Haus liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet in Lampertheim Hofheim.

Hofheim ist der größte Stadtteil von Lampertheim und liegt, genau wie die etwa acht Kilometer entfernte Kernstadt, im südhessischen Ried.
Die nächstgelegene größere Stadt ist das etwa vier Kilometer südwestlich gelegene Worms.
Mannheim ist als nächstgelegene Großstadt etwa 20 Kilometer entfernt, bis Frankfurt am Main sind es 55 Kilometer.
Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen, die nur von wenigen Feldholzinseln unterbrochen werden, zeigt sich Hofheim heute als eine ruhige Wohngemeinde.

Verkehr:
Der Bahnhof Hofheim (Ried) liegt an den Strecken Frankfurt am Main–Worms (Riedbahn) und Worms–Bensheim (Nibelungenbahn). Regelmäßige Busverbindungen bestehen nach Lampertheim und Biblis. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Lorsch mit der A 67 in zwölf Kilometer Entfernung, Worms mit Anschluss an die A 61 etwa zwölf Kilometer entfernt sowie Mannheim-Sandhofen mit der A 6 in fünfzehn Kilometer Entfernung. Der Flughafen Frankfurt am Main ist etwa 58 Kilometer entfernt, der Handelshafen in Worms am Rhein ist in ca. sechs Kilometern zu erreichen.

Quellen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Hofheim_(Lampertheim)
https://www.lampertheim.de/buergerservice-rathaus/stadt-portrait/stadtteile/hofheim/

Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. Fällig bei Notarvertrag.

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