Gepflegtes 4-Familienhaus in Merzig zu verkaufen - von Schlapp Immobilien


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Art des Angebots:
Immobilie z. Kauf
Objektart:
Immobilie
Größe:
395 m²
Kauf-Preis:
345 000,00 EUR
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Postleitzahl und Ort:
66663  Merzig


Energieausweisdaten:

Energieträger: GAS

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses, aus dem Baujahr 1978 und im Jahr 2015 teilweise modernisierte Mehrfamilienhaus mit Garten und 4 Garagen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Merzig. Die gesamt Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 395 m².

Das Haus wurde 1978 in massiver Baueise errichtet. Das gesamte Dachgeschoss ist incl. einem Zwischengeschoss mit Gallerie aufwendig ausgebaut. Die Wohnungen genügen aufgrund des guten Ausbaues normalen Wohnansprüchen. Rechtsseitig wurden vier Garagen in massiverBauart errichtet, die ebenfalls vermietet sind.

Das wird gerade vollständig erneuert.

Ausstattung
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage
Geografisch liegt die nordsaarländische Kreisstadt Merzig zwischen Saarbrücken und Trier − jeweils 50 Kilometer entfernt − in einer länglich gestreckten Talaue der Saar. Metz in Frankreich und Luxemburg sind ebenfalls jeweils 50 Kilometer entfernt. Das Stadtgebiet erstreckt sich von diesem „Merziger Becken“, in dem sich rechts und links der Saar die größeren Stadtteile finden, über insgesamt 108 km² bis zu den rechts und links ansteigenden Höhen des Saargaues. Im Stadtkern liegt Merzig 175 m über dem Meeresspiegel, die umliegenden Gauhöhen steigen bis auf 417 m auf. 3.108 ha Wald, 60 ha Erholungsflächen wie Park- und Grünanlagen, 5.862 ha landwirtschaftlich und gärtnerisch genutzter Flächen und 128 ha Gewässer machen Merzig mit einem Grünflächenanteil von über 80 Prozent zu einer „grünen“ Stadt.

Sonstige Angaben
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