BIRSTEIN: Einfamilienhaus mit wunderschönem Weitblick und tollem Garten!


Kontakt aufnehmen:

E-Mail:
weck@schlapp-immobilien.de
Telefon:
06046-95 48 489

Ihre Kontaktanfrage (Pflichtfelder):

E-Mail:
Telefon:
Vorname:
Nachname:
Adresse:
Datenschutzhinweis bestätigt:
Bitte um Zusendung weiterer Informationen.

Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
126 m²
Kauf-Preis:
158 000,00 EUR
Wie viel will ich mir leisten?
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. - Reduzierte Maklergebühr -
Welche Versicherungen benötige ich?

Postleitzahl und Ort:
63633  Birstein


Energieausweisdaten:

VERBRAUCH
Energieträger: OEL
Gültig bis: 09-2027
Kennwert: 186
Warmwasser enthalten: true

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 02.09.2017
- gültig bis: 02.09.2027
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 186 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1928

---------------

Ihr neues Einfamilienhaus wurde im Jahr 1928 erbaut, teilweise in Massiv- und teilweise in Fachwerkbauweise. Es bietet Ihnen eine Wohnfläche von 126,44 m² auf einem tollen Grundstück von 1800m². Das wunderschöne Grundstück erstreckt sich nach hinten, sodass Sie in Ihrem Garten Natur pur genießen. Von Ihren Balkonen genießen Sie zudem eine tolle Aussicht auf die umliegende Idylle.

Ihr Haus liegt am Ortsrand, Sie können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen.

Ein Haus mit viel Potential und Optionen, eigene Ideen zu verwirklichen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ausstattung
Ihr neues Einfamilienhaus, erbaut 1928, wurde 1973 teilweise saniert.

Sie betreten Ihr Haus und befinden sich im Vorraum, von welchem aus Sie das Badezimmer erreichen.

Durch den Flur gehen Sie in den Wohnbereich, im Erdgeschoss befindet sich Ihr großes und sonniges Wohnzimmer, Ihre Küche, ein WC, ein kleineres Mehrzweckzimmer sowie ein Balkon.

Über die Treppe gehen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Mehrzweckzimmer, von denen eines ein Durchgangszimmer ist. Zusätzlich finden Sie im Obergeschoss ein WC vor. Im Obergeschoss befinden sich noch eine Loggia sowie eine große Dachterrasse für sonnige Stunden. Genießen Sie von hier aus den herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft des Vogelsbergs.

Im Untergeschoss haben Sie zusätzlich jede Menge Nutzfläche zur Verfügung. Der Heizungsraum, eine Waschküche sowie 2 Lagerräume sind hier untergebracht. Zugang von außen haben Ihre Werkstatt, ein weiter Lagerraum unter der Garage sowie ein ehemaliger Stall.

Die Fenster in Ihrem Haus sind teils doppelt und teils einfach verglast. Die Heizung ist aus dem Baujahr 1974 und wird mit Öl betrieben.

Ihr toller Garten bietet viel Platz zum Spielen und Toben, zudem befinden sich verschieden Obstbäume, beispielsweise Apfel und Kirsche, auf Ihrem Grundstück.

Ihr neues Zuhause im Ãœberblick:

126,44 m² Wohnfläche
1800 m² Grundstück
Garage
Keller
Garten mit Obstbaumbestand


Gerne zeigen wir Ihnen alle Details dieser schönen Immobilie bei einem Besichtigungstermin.

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 186 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1928 Energieeffizienzklasse: F

Lage
Birstein ist ein Städtchen, welches von seinen Bewohnern gerne die „Perle des Vogelsbergs“ genannt wird. Sie finden im Ort mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Ärzte und mehrere Gaststätten vor. Birstein setzt sich aus 16 Ortsteilen zusammen und verfügt über eine Grundschule, eine Gesamtschule sowie vier Kindertageseinrichtungen. Die Schulen sind nur ca. 500 m entfernt.

Birstein verfügt über ein tolles Freibad und liegt zur Freude von Radfahrern und Wanderern auf der Route des Vogelsberger Vulkanexpress.

Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Michael Weck
Tel.: +49 (0)6046 - 9548489
Mobil:+49 (0)151 – 25151520
Mobil:+49 (0)151 – 19603762
www.schlapp-immobilien.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de





Schufa Bonitätsauskunft bestellen:

Schufa-bestellen"


Gutachter kontaktieren:






Weitere Bilder: