BEKOND - fast Erstbezug - 3 Zimmer EG Wohnung 87 m² mit Loggia - Senioren freundliche Wohnung


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Art des Angebots:
Wohnung z. Miete
Objektart:
Wohnung
Größe:
87 m²
Miete-Preis:
740,00 EUR
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Provision:
3.500,00 Euro inkl. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
54340  Bekond


Energieausweisdaten:

VERBRAUCH
Energieträger: LUFTWP
Kennwert: 20
Warmwasser enthalten: true

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A+
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 20 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Baujahr: 2017

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Diese aus dem Baujahr 2017 Senioren freundliche Etagenwohnung mit Loggia befindet sich in einer randlage von Bekond. Die gesamte Wohnfläche der Wohnung verteilt sich auf ca. 87 m².

Der Zugang zum Haus wurde barrierefrei gestaltet.

Nachdem betreten der Wohnung befindet man sich einer geräumigen Diele von der aus alle Räumlichkeiten zu erreichen sind.

Unmittelbar neben dem Wohnungseingang befindet sich linker Hand der Hauswirtschaftsraum indem alle Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner zu finden sind.

Weiter über die Diele wird der offenen Wohn- Küchenbereich betreten. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz um Wohn- und Esszimmer Möbel zu vereinen.

Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zu der südlich ausgerichteten Loggia, die an schönen Tagen zum relaxen einlädt.

Über eine kleine Diele wird das Tageslicht Duschbad mit bodentiefer Dusche erreicht sowie 2 geräumige Zimmer, die ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten bieten.

Für die Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Sie für mtl. 60,00 Euro mit anmieten.

Das Umfeld bietet ausreichend Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge mit dem Hund.

Ein Highlight bietet der Vermieter dem zukünftigen Mieter. Es wird eine Haushälterin gesucht, die sich auch um das Haus in seiner Abwesenheit kümmert. Die Tätigkeit wird mtl. mit 450 Euro auf Minijob Basis vergütet.

Hier ist kostengünstiges Wohnen für Rentner möglich.

Willkommen Zuhause!

Ausstattung
Die Bodenbeläge im neuen Zuhause bestehen aus pflegeleichten Fliesenboden.

Die Innentüren sind aus Holz gefertigt.

Die Kunststofffenster sind mit einer Dreifach Isolierverglasung und Fensterfalzlüftung ausgestattet.

Fernsehprogramme werden über SAT-TV empfangen und eine Glasfaser Leitung sorgt für ausreichend Power beim surfen durch das Internet.

Die Wohnung wird über eine Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über Fußbodenheizung. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf Ihrer Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 100,00 Euro umfasst alle Nebenkosten außer Telefon & Internet sowie Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.


Aufteilung:

- 1 offener Wohn / Küchen Bereich
- 1 südlich ausgerichtete Loggia
- 2 Zimmer
- 1 Tageslicht Duschbad
- 1 Flur


Außenbereich:

- barrierefreier Zugang
- 2 Stellplätz die Sie für 60,00 Euro mit anmieten
- Gute Autobahnanbindung
- kurzer Weg zum Industriegebiet Föhren

Sonstiges:

- Senioren freundlich
- Kaution 2.300,00 Euro
- Nebenkosten 100,00 EUR
- Baujahr 2017
- KFW 55
- Haustiere willkommen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Bodenbelag Fliesen
- Sat TV
- 50.000er Glasfaserleitung

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 20 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung
Baujahr: 2017 Energieeffizienzklasse: A+

Lage
Bekond befindet sich ca. acht Kilometer östlich von Schweich.

Das Objekt liegt in einer Randlage von Bekond. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, sowie Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Bekond gehört zu der Verbandsgemeide Schweich. Über einen kleinen Bergrücken bis zur Mosel erstrecken sich zahlreiche Weinbergs Flächen. Bekannte Weinbaulagen sind der Schlossberg und der Brauneberg.

Die Kapelle am Heilbrunnen in Schweich sollten Sie besuchen, denn diese steht am Ende einer langen Allee (Kreuzweg) in der Nähe des Wanderparkplatzes, der zum Meulenwald führt. Im späten Mittelalter entwickelte sich der Heiligen-Born zu einer Pilgerhochburg, nachdem das Wasser Kranke geheilt hatte.

Schweich ist der Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, der die Stadt und 18 eigenständige Ortsgemeinden angehören. Hier finden Sie viele Wandermöglichkeiten durch die Weinberge.

Sonstige Angaben
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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