Lassen Sie Ihrere Kreativität freien Lauf, bauen und wohnen in der Idylle!


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
120 m²
Kauf-Preis:
15 000,00 EUR
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Provision:
3.000,00 € Festprovision inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
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Postleitzahl und Ort:
09619  Dorfchemnitz / Voigtsdorf


Energieausweisdaten:

Kennwert: 481.80 kWh/(m²a)
BEDARF
OELGültig bis: 2023-01-01
Baujahr lt. Energieausweis: 1880

Objektbeschreibung:

Dieses gut erhaltene Objekt (gute Grundsubstanz) bietet den Spielraum für Ihre Ideen und mit etwas Kreativität lässt sich hier vieles verwirklichen.
Das wunderschöne Einfamilienhaus mit tollem Dachgeschoss lädt zum weiteren Um- oder Ausbau der bereits vorhandenen Räumlichkeiten ein.
Das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand, da dieses erst vor kurzem erneuert wurde.
Auf dem schönen Grundstück befindet sich noch ein Schuppen, in dem Sie eventuelle Gartengeräte und Weiteres unterbringen können. Zusätzlich steht Ihnen hier auch ein Räucherofen zur Verfügung.

Ausstattung
Das ausbaufähige Einfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Über das Erdgeschoss und erste Obergeschoss erstrecken sich folgende Räumlichkeiten: das Wohn-, Schlafz- und Kinderzimmer, sowie die Küche mit Kohleheizung und das Bad. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Räumlichkeiten, eines davon mit einem zusätzlichen WC und Dusche. Alle Räume sowie der Dachspitz des Hauses bieteten Ihnen ganz viel Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und des Aus- bzw. Umbaus. Im Kellergeschoss finden Sie die Ölheizung, einen Wirtschaftsraum, ein zusätzliches Zimmer und einen kreativen Raum für Bastler (Werkstatt). Ebenfalls im Keller befindet sich ein hauseigener Brunnen, aus dem Sie Trinkwasser erhalten können. Wünschen Sie allerdings einen Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz, ist das kein Problem. Dieser liegt direkt an, ein Anschluss müsste nur zum Objekt gelegt werden.
Hier verfügen Sie auch über Internet (bis 50.000 mbit/s!), einen Telefonanschluss, TV über eine Antennengemeinschaft, Strom und einen Abwasseranschluss.

Am besten überzeugen Sie sich Selbst über die Vielfalt dieses Hause mithilfe eines unverbindlichen Beischtigungstermines und lassen sich beraten!

Lage
Voigtsdorf liegt etwa 4,5 Kilometer nord-nordöstlich von Sayda im Erzgebirge. Die Ortslage erstreckt sich über etwa 4 Kilometer entlang des Voigtsdorfer Baches, welcher östlich des Ortes in den Chemnitzbach mündet. Südwestlich liegt die 707 m ü. NN hohe Voigtsdorfer Höhe, südlich die 728 m ü. NN hohe Saydaer Höhe. Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 7734, welche westlich an der Staatsstraße 207 Eppendorf–Deutscheinsiedel beginnt und nach Dorfchemnitz führt. Über Kommunalstraßen besteht zudem Anschluss an Zethau und Wolfsgrund.

(Quelle: Wikipedia)

Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2023.
Endenergiebedarf beträgt 481.80 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.





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