voll vermietetes 6-Familienhaus in Rechlin/Müritz


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Art des Angebots:
Immobilie z. Kauf
Objektart:
Immobilie
Größe:
461 m²
Kauf-Preis:
389 000,00 EUR
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Provision:
5,95 % incl. MwSt
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Postleitzahl und Ort:
17248  Rechlin


Energieausweisdaten:

OELGültig bis: 2025-06-18

Objektbeschreibung:

Im Kundenauftrag bieten wir dieses voll vermietete 6-Familienhaus in Rechlin an der Müritz in Mecklenburg-Vorpommern zum Kauf an.

Gern senden wir Ihnen ausführliche Informationen, weitere Fotos, die vollständige Anschrift, Grundrisse und Lagepläne zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Bitte nutzen Sie für Anfragen ausschließlich das Kontaktformular und übermitteln Sie Ihren Namen und die vollständige Wohnanschrift, wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Bitte beachten Sie, dass wir telefonische oder anonyme bzw. unvollständige Anfragen grundsätzlich nicht beantworten.

Ausstattung
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, verfügen entweder über einen Balkon oder Terrasse. Ein Gartenanteil für jede Wohnung ist ebenfalls nutzbar.
Auf dem Grundstück sind Stellplätze für jede Wohnung sowie ein Carport.

Das Haus wurde umgebaut und umfassend saniert.
Jahres-Netto-Kaltmiete: 22.476,-€
Eine Mietanpassung ist möglich, so dass künftig eine noch höhere Rendite erzielbar ist.

Aufgrund der aufstrebenden, von Tourismus geprägten Region und des knappen Wohnraumangebotes sind Mietwohnungen sehr gefragt. Es gab in den letzten Jahren keinen Leerstand, so dass sich dieses Haus hervorragend als Renditeobjekt eignet.

Das Haus ist bereits in 6 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Teilungserklärung und eigenes Grundbuch vorhanden. Es könnten demnach auch bei Bedarf einzelne Wohnungen problemlos einzeln wieder verkauft werden. Angeboten wird das Haus jedoch komplett, ein Einzelverkauf der Wohnungen ist nicht vorgesehen.

Lage
Rechlin ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Röbel-Müritz mit Sitz in der Stadt Röbel/Müritz verwaltet. Rechlin ist ein staatlich anerkannter Erholungsort

Die größte Gemeinde im Amt Röbel-Müritz liegt an der Kleinen Müritz, einem mit dem Südteil der Müritz verbundenen Seearm. Über Kanäle und Seen ist Rechlin an die Havel sowie über die Müritz-Elde-Wasserstraße an die Elbe angebunden. Zum Gemeindegebiet zählen neben dem zwölf Kilometer langen Südostufer der Müritz zahlreiche weitere Seen (Woterfitzsee, Leppinsee, Großer Kotzower See). Der Norden des Gemeindegebietes hat einen Anteil am Müritz-Nationalpark.

Kristallklares Wasser, flache sandige Strände am Ostufer der Müritz, viele kleine Seen inmitten unberührter Natur sowie eine artenreiche Tier- und Pflanzenwelt in und um den Müritz-Nationalpark prägen die Landschaft rund um den staatlich anerkannten Erholungsort Rechlin.

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand. Bushaltestelle ist am Grundstück.

Im Ort sind Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen. Über die B198 ist Rechlin mit der A19 verbunden. Rostock und Berlin sind über die Abfahrt Röbel in ca. 1,5 Stunden erreichbar. Die umliegenden größeren Städte rund um die Müritz, wie Röbel, Malchow, Waren (Müritz) sind jeweils in ca. einer halben Stunde zu erreichen.

Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 126.60 kwh/(m²*a).







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