Für die große Familie mit großen Ideen:Großes Haus mit eigener Freizeitanlage und Gewerbemöglic


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
174 m²
Kauf-Preis:
149 900,00 EUR
Wie viel will ich mir leisten?
Provision:
3,57% des Kaufpreises
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Postleitzahl und Ort:
32816  Schieder-Schwalenberg


Energieausweisdaten:

Klasse: H
Kennwert: 678 kWh/(m²a)
BEDARF
Energieträger: OEL
Gültig bis: 20-07-2024
Kennwert: 678

Objektbeschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie mit zwei Wohnungen, einer Einliegerwohnung, einer ehemaligen Gaststätte mit Gasträumen, Kegelbahn und Discothek. Somit bietet dieser ungeschliffene Diamant viele Nutzungsmöglichkeiten, egal ob für den Gewerbezweck (Gaststätte, Einzelhandel, Büro, Praxis, Beautysalon - hier ist vieles denkbar!) oder auch für das große private Vergnügen für die ganze Familie.

Im Obergeschoss befinden sich zunächst zwei komplett separate Wohnungen. Wohnung 1 bietet auf großzügigen 110,23 m² Wohnfläche ein geräumiges Wohn-/ Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Balkon, Bad, Flur, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangen Sie auf den für Hobbyzwecke ausgebauten Spitzboden mit ca. 50,14 m². Egal ob als Hobbybereich, Fitnessraum, Gästezimmer oder auch als kleine private Einliegerwohnung (beispielsweise für die jugendlichen Kinder) - dieser Bereich mit Gäste-WC und drei Räumen ist sehr gut nutzbar.

Wohnung 2 ist über einen anderen Eingang erreichbar. Hier stehen Ihnen 63,55 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich in 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur aufteilen. Dieser Bereich ist seit längerem nicht bewohnt und bedarf sicherlich einer Renovierung.

Im Erdgeschoss befindet sich der einstige Gewerbebereich. Hier wartet mit 265,70 m² die ehemalige Gaststätte, mit 3 großen Gasträumen, Küche und Thekenbereich auf Ihre Ideen. Zusätzlich befindet sich die Kegelbahn (2 Bahnen) auf dieser Etage. Diese bietet auf 183,68 m² viel Freizeitspaß für Kegelclubs - oder auch für die eigene Familie, Freunde und Verwandtschaft!

Diverse Abstellräume und ein Kühlraum im Keller sorgen für viel Stauraum. Ein weiteres Highlight: im Keller finden Sie eine ehemalige Discothek (ca. 120,79 m²) mit Sitzecke und separaten Damen-/ Herren-WCs. Diesen Bereich können Ihre Gäste direkt über den großen Parkplatz (mit stolzen ca. 1.000 m²) betreten.

Zum Angebot gehört des Weiteren eine Garage hinter dem Haus.

Ausstattung
Diese interessante Immobilie stammt ursprünglich aus dem Jahr 1926, wurde aber nach und nach weiter aus- und angebaut. Ab den 1970er Jahren wurde hier eine Gaststätte mit Kegelbahnen und Discothek betrieben. Zuletzt wurde der Gewerbebereich für den Einzelhandel genutzt.

Der Gaststättencharakter ist noch gut sichtbar. Beispielsweise ist noch ein kompletter Thekenbereich und einiges an Mobiliar vorhanden.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Heizung mit dem Baujahr 1998. Zusätzlich sorgen Kaminöfen im Wohnzimmer (Wohnung 1), im Dachgeschoss und in einem der Gasträume für wohlige Wärme.

Im Preis inbegriffen sind die zwei Kegelbahnen im Erdgeschoss, sowie auch die noch größtenteils möblierte ehemalige Discothek.

Die Bäder in den Wohnungen sind jeweils mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Im Spitzboden ist ein Gäste-WC vorhanden. Weitere WCs (getrennt in Damen- und Herren-WCs) finden Sie im ehemaligen Gaststättenbereich im Erdgeschoss, sowie in der Discothek im Keller.

Die Einbauküche in Wohnung 1 kann kostenlos übernommen werden.

Obwohl die Immobilie sicherlich in einigen Bereichen einer Renovierung, sowie - je nach Nutzungsabsicht - eines Umbaus bedarf, sind die Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet nicht zu unterschätzen. Aufgrund der Aufteilung und der Lage sind viele gewerbliche Ideen gut umsetzbar. Doch auch für das private Vergnügen mit der ganzen Familie ist dieses außergewöhnliche Objekt sehr gut nutzbar.

Lage
Diese außergewöhnliche Immobilie ist im schönen Schieder gelegen.

Schieder ist ein Ortsteil von Schieder-Schwalenberg. Schieder-Schwalenberg liegt im Südosten des Kreises Lippe in Nordrhein-Westfalen zwischen dem Teutoburger Wald und dem Weserbergland im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge und ist auch als "Künstlerstadt" bekannt.

Das Stadtgebiet grenzt im Uhrzeigersinn, beginnend im Westen, an Horn-Bad Meinberg, Blomberg, Lügde (alle Kreis Lippe), Marienmünster, Nieheim und Steinheim (alle Kreis Höxter).

Die Immobilie ist einerseits an einer Hauptdurchgangsstraße aber auch direkt am Wald gelegen. So wird Ihr möglicherweise zukünftiges Gewerbe gut gesehen, Sie können aber dennoch das schöne Umfeld genießen.

Der beliebte Schiedersee ist gut und schnell erreichbar, ebenso wie die nahe gelegenen Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Grundschule, etc., die Sie fußläufig angehen können.

Sonstige Angaben
Pflichtangaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Zur Immobilie liegt ein Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs vor. Der Endenergiebedarf beträgt 678 kWh(m²a) (=Energieeffizienzklasse H). Der Energieausweis wurde am 21.07.2014 erstellt und ist bis zum 20.07.2024 gültig. Das Baujahr der Immobilie ist 1926, der wesentliche Energieträger ist Heizöl.

Der Käufer zahlt bei Erwerb der Immobilie an den AB Immobilien Service, Angelique Beckmeier, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem vertraglich festgelegten Kaufpreis. Wir sind berechtigt, auch für den Verkäufer – auch entgeltlich – tätig zu werden.

Wir weisen Sie hiermit darauf hin, dass wir Ihre von Ihnen angegebenen personenbezogenen Daten speichern um unserer Maklertätigkeit nachkommen und Sie ggf. auch im Anschluss mit Informationen und Angeboten versorgen zu können. Bitte beachten Sie hierzu unsere Datenschutzerklärung: https://www.ab-ins-neue-zuhause.de/Datenschutz.htm

Der Speicherung Ihrer Daten, sowie dem künftigen Erhalt unseres Newsletters, können Sie selbstverständlich jederzeit widersprechen.

Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden.

Die im Exposé abgebildeten Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

Wir haben für Sie einen virtuellen 360°-Rundgang durch diese Immobilie erstellt, um Ihnen einen ersten Eindruck des Objekts zu geben. Melden Sie sich über diesen Link bei uns, wir übersenden Ihnen daraufhin eine persönliche Einladung: https://ogulo.de/tour/1752/tour/1105C921-D82F-3D82-B889-C6C0C109DE33/

Haben wir mit diesem außergewöhnlichen Angebot Ihr Interesse geweckt? Sie haben eine (Geschäfts-)Idee und sind nicht sicher ob diese hier realisierbar ist? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich von den vielen privaten und geschäftlichen Möglichkeiten dieser Immobilie!





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Impressum:



0AB Immobilien Service
Angelique Beckmeier

Homeien 10
32694 Dörentrup

0 52 65 / 95 59-310

info@ab-ins-neue-zuhause.de

Steuernummer: 329/5003/2246

Angelique Beckmeier ist eine nach §34 c der Gewerbeordnung zugelassene Maklerin und unterliegt damit der Aufsicht des Kreises Lippe, Kreis Lippe, Der Landrat, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
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www.ombudsmann-immobilien.net