Handwerker aufgepasst: Einfamilienhaus mit Terrasse und Ausblick – schönem Garten – zentrale La


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
89 m²
Kauf-Preis:
59 000,00 EUR
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Provision:
4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
54662  Speicher


Energieausweisdaten:

Energieträger: HOLZ

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Wenn Sie ein Handwerker sind oder handwerkliches Geschick haben und mit viel Leidenschaft Häuser sanieren, dann können Sie aus diesem Einfamilienhaus ein Paradies für sich und Ihrer Familie zaubern.

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Speicher und hat eine große Terrasse mit schönem Ausblick in die Natur, sowie ein ruhig gelegenen Garten auf der Rückseite des Hauses. Alle Häuser, in direkten Nachbarschaft, befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind bewohnt.

Das Haus erstreckt sich auf 2 Etagen mit insg. ca. 89 qm Wohnfläche mit weiteren Ausbaureserven im Dachgeschoss. Die Treppe zum Dachgeschoss ist bereits vorhanden. Das Haus verfügt über 1 Garage, 1 Stellplatz direkt vor Ihrem Haus und 2 Nebenräume.

Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1891 in massiv Bauweise erbaut und besteht aus Erd-, Ober- und Dachgeschoss, welches noch nicht ausgebaut ist und ist teilweise unterkellert. Es befindet sich in einer zentralen Lage von Speicher. Die Rückseite vom Haus (Gartenseite) liegt jedoch sehr ruhig.

Dieses Reihenmittelhaus verfügt über Doppel Isolierverglaste Schallschutzfenster.

Sie finden Fliesen-, Dielen- und Holzbelag vor. Diese müssen jedoch aufgearbeitet werden.

Die vorhandene Treppe ist in Massivholz gebaut und ist gut erhalten geblieben.

Die Innentüren sind aus Holz gefertigt.

Das Haus wurde zuletzt mit einer Ofenheizung beheizt.
Die Garage verfügt über Stahlbetondecke.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV. Glasfaser finden Sie im Ort vor.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen 1 Außenstellplatz und 1 Garage zu Verfügung.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- Zugang zur Garage und Nebenräumen, sowie Kellerräumen
- Zugang zum Gartenbereich

OG:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Zimmer mit Zugang auf die Terrasse mit Weitblick
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- Zugang zum DG mit bereits vorhandenen Holztreppe

DG:
- bietet Ausbaureserven
- Abstellfläche

Aussenanlagen:
- 1 Garten
- 1 kleiner Vorhof

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Speicher, die Rückseite vom Haus liegt jedoch sehr ruhig mit anschließendem Garten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergärten, eine Grundschule und privates Gymnasium finden Sie in unmittelbaren Nähe vor.

Einwohnerzahl: ca. 3.400 Einwohner.

Speicher verfügt über gute Busanbindung nach Bitburg und Wittlich und hat eigenen Bahnhof.

Es liegt in einer Natur und Kulturlandschaft der Süd Eifel unweit von Bitburg. Etwa 20 km nördlich von Trier und ca. 20 km westlich von Wittlich. In ca. 15 Min erreichen Sie die A60.

Der Ortskern ist bestückt mit zahlreichen Gaststätten und Cafés.

Der Marktplatz und die umliegenden Straßen, sowie am Ortsrand neu entstehende Lebensmittel-, Drogerie- und Bekleidungsgeschäfte bieten Möglichkeiten zum Einkaufen.

Im Industriegebiet befinden sich ein Fitnessstudio, mehrere Autohäuser und zahlreiche andere Geschäfte.

Sonstige Angaben
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Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:


Irene Rupp
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Mobil:+49 (0)1 70 – 9 31 65 70
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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