Exclusiver Bungalow mit 5 Zimmern, 2 Bädern, Solar, großer Garten, Garage in der VG Puderbach.


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
160 m²
Kauf-Preis:
305 000,00 EUR
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Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
56307  Dürrholz


Energieausweisdaten:

VERBRAUCH
Energieträger: SOLAR
Gültig bis: 06-2028
Kennwert: 127.2

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 07.06.2018
- gültig bis: 07.06.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 127,2 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Solar, Öl
- Baujahr: 1994

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Der wunderschöne Bungalow ist in Fertigbauweise von der Fa. Streif erstellt worden. Er ist sehr gepflegt und ist vom Eigentümer immer laufend renoviert worden . Das Dachgeschoss ist ausbaufähig mit hohen Decken. Das Erdgeschoß hat einen großen, hellen und offenen Wohn -Essbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen Schrank. Im EG sind weiterhin ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne und einer Wohnküche.
Im unteren Bereich sind zwei weitere Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche. Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum machen dem neuen Eigentümer die Organisation des Haushalts leichter.
Vom Wohnbereich im EG hat man einen Zugang zur Garage und zum Garten. Die Terrasse ist sehr groß und dahinter schließt sich der parkähnlich angelegte Garten mit Teichen an.
Für ein Fahrzeug steht einen Garage und Stellplätze zur Verfügung.
Ideales Haus für eine kleine Familie oder ein Paar, das Wert auf eine gehobene Wohnqualität legt.

Ausstattung
Das Haus hat eine Ölheizung. Die Fussbodenbeläge haben Fliesen. 2 Bäder, ein Gäste WC, Rolläden.
Solaranlage für Heizung und Warmwasser.
Das Haus ist komplett eingezäunt worden wegen der Teiche. Ideal für Tierhaltung.

Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV.

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 127,2 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl/Solar / Zentralheizung
Baujahr: 1994 Energieeffizienzklasse: D

Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Straße in einem Dorf. Bis zur A3 fährt man mit dem PKW ca. 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Schulbusse fahren.

Sonstige Angaben
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