Mechernich 5 Familienhaus mit luxeriösem Landhausrestaurant wartet auf neuen Besitzer mit Geschäft


Kontakt aufnehmen:

E-Mail:
rosenfeldt@schlapp-immobilien.de
Telefon:
02255-95 90 327

Ihre Kontaktanfrage (Pflichtfelder):

E-Mail:
Telefon:
Vorname:
Nachname:
Adresse:
Datenschutzhinweis bestätigt:
Bitte um Zusendung weiterer Informationen.

Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
365 m²
Kauf-Preis:
450 000,00 EUR
Wie viel will ich mir leisten?
Provision:
4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
Welche Versicherungen benötige ich?

Postleitzahl und Ort:
53894  Mechernich


Energieausweisdaten:

VERBRAUCH
Energieträger: OEL
Gültig bis: 04-2024
Kennwert: 123.8
Warmwasser enthalten: true

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 06.04.2014
- gültig bis: 06.04.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 123,8 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1979

---------------

Bei der hier angebotenen Immobilie aus dem Jahre 1977 handelt es sich um ein ehemaliges Restaurant mit einstmals Hotelbetrieb.

Diese Immobilie besteht aus einem Kellergeschoß mit Sanitäranlagen für den Gastronomiebereich, Lagerräumen sowie zwei Kegelbahnen, die sich noch im Rohbau befinden.
Einem Erdgeschoß mit vollständig eingerichtetem Restaurant, großer Gastroküche, zwei Gesellschaftsräumen und einer Terrasse für die Außengastronomie.
Zwei vermietete Obergeschoße, sowie ein ausgebautes und ebenfalls vermietetes Dachgeschoß. Somit sind zurzeit 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 365 m 2 vermietet. Die Wohnungen bestehen jeweils aus zwei – drei Zimmern mit Küche, Diele, Bad und Balkon.

Das sehr geschmackvoll eingerichtete Restaurant wartet geradezu darauf von einem neuen Pächter belebt zu werden. Es besteht allerdings auch die Möglichkeit, die Gasträume ebenfalls zu Wohnräumen umzubauen.

Optional können zwei Braugrundstücke, die zum einen gleich neben und zum anderen gegenüber der Immobilie liegen ebenfalls erworben werden.

Ausstattung
Dieses vielfältige Objekt in Massivbauweise ist in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Die vermieteten 2-3 Zimmerwohnungen verfügen alle über Küche, Diele, Bad und Balkon und sind mit Fliesen- und Laminatboden ausgelegt.
Das Mehrfamilienhaus wird über eine Öl- Zentralheizung beheizt, die 2007 neue Erdtanks erhalten hat.
Das Fernsehprogramm empfängt man über SAT.
Den Mietern stehen Außenparkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Die drei Gasträume im Erdgeschoß sind in einem überaus gepflegten Zustand und sofort einsatzbereit. Das gesamte Inventar der Räume sowie der exzellent ausgestatteten Profiküche sind gegen einen fairen Übernahmepreis erhältlich. Zum Gastronomiebereich gehört noch ein kleiner Garten mit zwei Terrassen für die Außengastronomie. Der Keller ist mit großzügigen Sanitäranlagen ausgestattet. Diverse Lager- sowie Kühlräume sind ebenfalls vorhanden. Zwei Kegelbahnen warten auf ihre Fertigstellung und auf ihre Inbetriebnahme.

Zwei Grundstücke 233m2 und 350m2 gleich neben dem Objekt, sowie gegenüber können mit erworben werden.

Hier wartet ein wunderschönes Landhaus mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten auf einen neuen kreativen Besitzer.

Lage
Das Objekt liegt in Lessenich, ein Ort am Nordrand der Eifel, der zur Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen gehört. Lessenich liegt ungefähr im Zentrum Mechernich, Euskirchen und Bad Münstereifel. Diese Städte sind von Lessenich aus in etwa 10-15 Autominuten zu erreichen. Durch die zentrale Lage im 3-Städte-Eck fehlt es einem an nichts. Man lebt schön in der grünen Natur und kann doch in kurzer Zeit das pulsierende Leben erreichen.

Ein großes Freizeitangebot findet man in unmittelbarer Nähe. Ob Badespaß in den Schwimmbädern in Bad Müstereifel, Zikkurat Firmenich und Euskirchen mit der Thermen- und Badewelt, oder die umliegenden Burgen wie Zievel mit ihrem Golfplatz und Satzfey mit den berühmten Ritterspielen.
Bad Müstereifel lockt mit seinem City Outlet und das Freilichtmuseum, das Wildparkgehege und die Sommerrodelbahn in Kommern laden zum Verweilen ein.

Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Sonja Rosenfeldt
Tel.: +49 (0)2255 – 95 90 327
Mobil:+49 (0)151 – 25 32 91 32
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!





Schufa Bonitätsauskunft bestellen:

Schufa-bestellen"


Gutachter kontaktieren:






Weitere Bilder: