Bezahlbare DHH in ruhiger und grüner Lage von HH-Billstedt


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
90 m²
Kauf-Preis:
269 000,00 EUR
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Provision:
6,50 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Postleitzahl und Ort:
22117  Hamburg


Energieausweisdaten:

Kennwert: 200 kWh/(m²a)
BEDARF
Energieträger: GAS
Gültig bis: 03-2028

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 06.03.2018
- gültig bis: 05.03.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 200 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1950

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Bezahlbare Doppelhaushälfte in familienfreundlicher und ruhiger Lage von Hamburg-Billstedt! Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Die gut geschnittene Doppelhaushälfte ist in Massivbauweise errichtet wurden und mit einem pflegeleichten, für Hamburg typischen, Rotklinker versehen. Sie wurde im Jahr 1950 erbaut und seitdem laufend modernisiert.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC.
Im oberen Teil befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles und modernes Vollbad. Ein zusätzlicher Abstellraum sowie der ausgebaute Spitzboden runden das Angebot ab.

Der von außen über eine Treppe erreichbare Nutzkeller, in dem sich auch die Heizungsanlage befindet, enthält zusätzlichen Stauraum.

Der am Haus liebevoll angelegte Garten sowie der Eingangsbereich mit kleinem Hof stehen zur Alleinnutzung und persönlichen Gestaltung zur Verfügung. Im hinteren Teil des Gemeinschaftsgrundstücks befindet sich zudem ein allein nutzbarer PKW-Abstellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt an der Straße.

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung 03601-812842!

Ausstattung


Lage
Der insbesondere bei Familien beliebte und aufstrebende Stadtteil Billstedt, gehört zum Bezirk Hamburg-Mitte und verfügt über eine gute verkehrliche Anbindung sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch in das Hamburger Umland. Zur nächsten U-Bahn Haltestelle Merkenstraße sind es lediglich 5 Gehminuten. Den Hauptbahnhof erreichen Sie von dort mit einem Umstieg in 15 Minuten.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Sport- und Freizeitstätten sowie Kaffees und Restaurants befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben






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