Ruhiges Wohnen in waldnaher Wohnlage von Höxter - von Schlapp Immobilien


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
102 m²
Kauf-Preis:
160 000,00 EUR
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Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
37671  Höxter


Energieausweisdaten:

BEDARF
Energieträger: OEL
Gültig bis: 07-2028

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 06.07.2018
- gültig bis: 06.07.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 203 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1970

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Das Objekt bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 102 m² interessante Gestaltungsöglichkeiten. Vom Flur im Erdgeschoss erreichen Sie die Küche, ein Esszimmer und ein Gäste – WC. Auf einer höher gelegenen Ebene sind das Wohnzimmer und ein Kinderzimmer., das mit einer Leichtbauwand abgetrennt wurde und die zur Vergrößerung der Wohnbereiches wieder problemlos entfernt werden könnte. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Im teilunterkellerten Bereich befinden sich drei Kellerräume sowie ein separater Kellerausgang. Das schöne Gartengrundstück mit einer teilüberdachten Terrasse an der Hausrückseite ist vom Wohnzimmer und der Garage aus erreichbar.

Ausstattung
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl – Zentralheizung. Die Holzfenster sind im gesamten Gebäude mit Aussenrolläden ausgestattet, im Wohnzimmer mit Elektroantrieb.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen neben der Garage öffentliche Parkplätze an der Immobilie zur Verfügung.

Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energiebedarf: 203 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1970 Energieeffizienzklasse: G

Lage
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Waldrandlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Höxter. Sämtliche Nahversorger, der Bahnhof und das Krankenhaus sind gut zu erreichen. Auch eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B239 und B64 ist gegeben.

Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!





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