DISKRETES ANGEBOT - Eine Kapitalanlage mit Perspektive - PREIS AUF ANFRAGE


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Art des Angebots:
Immobilie z. Kauf
Objektart:
Immobilie
Größe:
922 m²
Kauf-Preis:
Auf Anfrage
Wie viel will ich mir leisten?
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Welche Versicherungen benötige ich?

Postleitzahl und Ort:
32805  Horn-Bad Meinberg


Energieausweisdaten:

VERBRAUCH
Energieträger: GAS
Gültig bis: 07-2028
Kennwert: 148.1
Warmwasser enthalten: true

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 02.07.2018
- gültig bis: 02.07.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 148,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1972

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Investieren Sie in diese Kapitalanlage in Horn – Bad Meinberg.
Die Immobilie wurde im Jahr1952 errichtet und durch einen Anbau im Jahr 1972 erweitert.
Das ehemalige Pensionshaus verfügt auf einer Wohnfläche von 700 m² über 18 Fremdenzimmer mit einem Bad und einer 280 m² großen Privatwohnung, die auch wieder unterteilt vermietet werden könnte.
In dem unterkellerten Bereich befinden sich neben den Kellerräumen eine Gemeinschaftsküche und ein Heizungsraum.
Das schöne Gartendrundstück am Haus ist von der Privatwohnung aus zu erreichen und nicht einsehbar.
Für Fahrzeuge stehen neben einer Garage etwa 10 Parkplätze zur Verfügung.
Sämtliche Zimmer sind dauerhaft vermietet und mit den zusätzlichen Mieteinnahmen der Privatwohnung lässt sich eine sehr gute Rendite erzielen. Bei ernsthaftem Interesse geben wir Ihnen gern weitere Informationen.

Ausstattung
Beheizt wird das Haus mit einer Gas – Zentralheizung, die im Jahr 2015 erneuert wurde.
Die Holz – und Kunststofffenster sind im gesamten Haus mit Aussenrolläden ausgestattet.
Jedes Fremdenzimmer hat ein Bad mit Dusche, einen TV - Anschluss und teilweise auch einen Balkon.
Die hochwertig renovierte Privatwohnung bietet Ihnen auf zwei Etagen 6 Zimmer, eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche und einen Wellnessbereich mit einer Sauna.

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 148,10 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Gas / Zentralheizung
Baujahr: 1972 Energieeffizienzklasse: E

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Randlage von Bad Meinberg in der Nähe der Innenstadt. Durch die zentrale Lage können Sie alle Nahversorger, Ärzte, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichen.
Restaurants, Sportanlagen, der Kurpark und die umliegenden Wälder bieten Ihnen eine große Auswahl von Freizeitmöglichkeiten. Eine Haltestelle für den öffentlichen Nahverkehr ist nicht weit entfern und mit dem PKW haben Sie über die B1 oder B239 eine gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben
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Eckhard Strüber
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!





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