Villa Prestige in wunderbarer Lage am Lago Maggiore!


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
796 m²
Kauf-Preis:
1 950 000,00 EUR
Wie viel will ich mir leisten?
Provision:
2,5 % aus dem Kaufpreis inkl. 19% MwSt
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Postleitzahl und Ort:
28010  Agrate Conturbia


Energieausweisdaten:

Kennwert: 130.9 kWh/(m²a)
BEDARF

Objektbeschreibung:



Ausstattung
Wundervolles Anwesen, bestehend aus der Prestige Villa in bezaubernder exqusiter Lage!
Auf Wunsch können eine separate Gästevilla, das Pförtnerhaus und ausgedehnte Ländereien dazu erworben werden.

Die inmitten eines traumhaften Parks, Nahe Arona - Lago Maggiore gelegene Liegenschaft eignet sich als großzügige Privat - Residenz, ebenso wie als Boutique Hotel oder Luxus B&B.


Das Anwesen besteht aus der Villa mit über 1000 m² Wohnflächen inmitten eines ca 7500 m² großen wunderbar angelegten Grundstücks.


Ein erster Ãœberblick

* 19 Zimmer
* 7 Schlafzimmer
* 5 Badezimmer
* Ca. 796 m² Wohnfläche und weitere Nutzflächen
* Ca. 7500 m² Grundstück
* Über 240 m² Garage
* Innen- und Außenpool
* Whirlpool
* Sauna und Dampfbad
* Fitnessraum - Relaxraum
* Baujahr 2002
* erstklassige Ausstattung
* Die Möblierung kann auf Wunsch sep. erworben werden

Energieangaben, Klasse C mit 130,9 kWh/m²xa, Gas- Zentral-Fußbodenheizung

Aufteilung

Die Haupt Villa - mit über 1000 m² bietet ein Wohnzimmer mit Design Kamin, ein Eßzimmer, die Bibliothek, eine Küche und 7 Schlafzimmer mit 5 Badezimmern.

Im Erdgeschoss ist ein weiteres großes Wohnzimmer, mit Kamin, eine Küche, die Bar und ein beheiztes Hallenbad mit integriertem Whirlpool. Das Hallenbad ist durch eine zu öffnende Scheibe vom Außenpool getrennt und hat insgesamt beachtliche ca. 25 Meter Länge.

Spa, Fitnessraum, Sauna, Dampfbad, Weinkeller, Garage und Werkstatt, mit ca. 244 m², rundum Wifi, Notstromaggegat, Alarmanlage, Video Überwachung, etc. ergänzen die luxuriös erstellte und ausgestatte Haupt Villa.

Optional bis zu insgesamt 41990 m² Grundstück mit:
Der unabhängigen Gäste Villa - ca. 235 m² aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern.

Dem Pförtnerhaus mit weiteren über 100 m² genügend Platz und bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Lage - Das Anwesen befindet sich in Agrate Conturbia in einer exklusiven Wohngegend umgeben von Wiesen und Wäldern, nur wenige Minuten von Arona mit den Stränden des Lago Maggiore entfernt.

Den Flughafen Mailand-Malpensa erreichen Sie in nur ca. 20 Minuten, und Mailand über die 5 Minuten entfernte Autobahn in ca. 45 Minuten
Kaufpreis auf Anfrage.
Bitte beachten Sie die Option das erweiterte Anwesen zu erwerben.


Kontakt und Besichtigungen
Tel. 07052 930384 und 0160 7988336
Info@Immopointeurope.de

Lage


Sonstige Angaben
Generous property consisting of the prestigious villa in prime location.
Located in the middle of a beautifull park, near Arona - Lake Maggiore, the property is a spacious private residence and can be used as well as a boutique hotel or luxury B & B.

* Main villa with over 1000 m²

optional
* Guest villa with approx. 235 m² and
* The gatehouse with more than 100 m² of living space



A first overview
* 19 rooms
* 7 bedrooms
* 5 bathrooms
* Approx. 796 m² of living space and additional floor space
* Approx. 7500 m² of land
* About 240 m² garage
* Indoor and outdoor swimming pool
* Whirlpool
* Sauna and steam bath
* Fitness room - relaxation room
* Build in 2002
* First-class equiped
* The furnitures can be purchased seperately

Energy specifications, class C with 130.9 kWh / m²xa, gas central floor heating

The main villa - with over 1000 m² offers a living room with design fireplace, a dining room, the library, a kitchen and 7 bedrooms with 5 bathrooms.

On the ground floor is another large living room, with fireplace, a kitchen, the bar and a heated indoor pool with integrated whirlpool. The indoor pool is separated by an opening glass door from the outdoor pool and has a total of about 25 meters in length.

Spa, fitness room, sauna, steam bath, wine cellar, garage with 244 m², wifi, alarm system, video surveillance, etc. complement the luxuriously designed and equipped main villa.

The oioptional independent guest villa with about 235 m² offers a large living room with fireplace, a kitchen, 5 bedrooms and 3 bathrooms.

The optional gatehouse has more than 100 m² of space and offers a living room with fireplace, a kitchen, 2 bedrooms and a bathroom.


Location - The property is located in Agrate Conturbia in an exclusive residential area surrounded by meadows and woods, just a few minutes from Arona with the beaches of Lake Maggiore.

Milan-Malpensa airport is just a 20-minute drive away and Milan is a 45-minute drive from the motorway, which is 5 minutes away.

Price on demand.
Please regard the option to purchase the extended

Contact and sightseeing
07052 930384 and 0160 7988336
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