Kapitalanlage: Wunderschöne Doppelhaushälfte in Bad Schwartau mit Eigenland - www.dieLeibrente.de


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Art des Angebots:
Immobilie z. Kauf
Objektart:
Immobilie
Größe:
122 m²
Kauf-Preis:
Auf Anfrage
Wie viel will ich mir leisten?
Provision:
Keine für den Mieter
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Postleitzahl und Ort:
23611  Bad Schwartau


Energieausweisdaten:

Klasse: C
Kennwert: 91.06 kWh/(m²a)
Energieträger: ELEKTRO
Gültig bis: 11-2028
Jahr des Energieausweises: 2018

Objektbeschreibung:

KAPITALANLAGE: Verkauf mit Wohnrecht des Verkäufers - Leibrente.
Dies bedeutet, dass der Verkäufer in dem Objekt wohnen bleibt. Der Preis liegt daher unter dem Marktwert.
Weitere Infromationen: www.dieLeibrente.de

Das Haus wurde im Jahre 1992 fertig gestellt. Die Doppelhaushälfte steht auf Eigenland. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 Quadratmeter. Zusätzlich sind ca. 80 qm Nutzfläche vorhanden.

Der Garten ist mit einem soliden Gartenhaus ausgestattet, angelegt und sehr gepflegt.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, Abstellraum, Diele mit Einbauküche, Esstresen, 2 Zimmer und Vollbad.
Der Fußboden ist gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die beiden Zimmer sind mit Teppichboden ausgelgt.
Die Küchenausstattung besteht aus einer Luxus Einbauküche mit Esstresen.
Der Erkerbereich ist bis zum Dachgeschoss geöffnet, so dass im Dachgeschoss eine Galerie vorhanden ist.

Dadurch wirkt das Architektenhaus sehr luftig und hell.

Das Dachgeschoss ist über eine solide, offene Holztreppe erreichbar. Hier befinden sich der Wohnbereich, Elternschlafzimmer, Duschbad sowie der Flur mit Einbauschränken.

Die offene Holztreppe führt auch in den Keller mit einer Deckenhöhe von 2,17 m. Auch der Keller ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Der Keller teilt sich in zwei Kellerräume, Hauswirtschaftsraum, Hausanschlussraum und Vorratsraum auf. Die Kellerfenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Ausstattung
KAPITALANLAGE: Verkauf mit Wohnrecht des Verkäufers - Leibrente.
Dies bedeutet, dass der Verkäufer in dem Objekt wohnen bleibt. Der Preis liegt daher unter dem Marktwert.
Weitere Infromationen: www.dieLeibrente.de

Doppelhaushälfte
Baujahr 1992
Eigenland ca. qm
Wohnfläche ca. 122 qm
Nutzfläche ca. 80 qm
Ausrichtung des Gartens Richtung Süden
Ruhige Lage
Fußläufig zu allen Dingen des täglichen Lebens
Dachpfanne Satteldach 1992
Fenster Kuststoff, Doppelverglast mit Rolläden im EG 1992
Haustür: 1992
Vollkeller
Kabelanschluss
Einbauküche
Elektrokabel 1992
Sicherungskasten 1992
Wasserleitungen 1992
Fenster/Türen 1992
Pflegeleichte Elektrofußbodenheizung
Carport

Energieausweisdaten:
1. Art: Bedarfsausweis
2. Energiebedarf: 91,06 kWh/(m2*a)
3. Energieklasse: C
4. Energieträger: Strom
5. Baujahr Anlagentechnik: 1992
6. Baujahr Haus: 1992

Lage


Sonstige Angaben
Verkauf mit Wohnrecht des Verkäufers.

Der Eigentümer wünscht sich ein lebenslanges, mietfreies Wohnungsrecht. Dieses wird notariell gesichert.

Das Haus und das Grundstück erfahren durch die ruhige Lage und gehobene Ausstattung über die Jahre eine hohe Wertsteigerung. Die bisherigen Eigentümer nutzen das Haus bis zum Lebensende. Mit Ableben der letzten Person ist das Haus für Sie nutzbar.


Da der Verkäufer in der gewohnten Umgebung wohnt, entfallen Mieterwechsel.
Auch die Verwaltung ist wesentlich einfacher als bei Mietobjekten, da der Verkäufer sich weiter um sein bewohntes Haus kümmert.

Das Haus kann als Beleihungsobjekt dienen und die finanzielle Freiheit des Käufers erhöhen. Der Käufer hat das Recht eine Grundschuld im Grundbuch als Sicherheit eintragen zu lassen.
Mit Inflationssicherung.





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