Altenkirchen: Gemütliche und gepflegte 3 Zimmer EG Eingentumswohnung 90 m²


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Art des Angebots:
Wohnung z. Kauf
Objektart:
Wohnung
Größe:
90 m²
Kauf-Preis:
109 000,00 EUR
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Provision:
4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
66903  Altenkirchen


Energieausweisdaten:

VERBRAUCH
Energieträger: OEL
Gültig bis: 03-2018
Kennwert: 81
Warmwasser enthalten: true

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 17.03.2008
- gültig bis: 17.03.2018
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 81 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1995

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Die Wohnanlage mit insgesamt 9 Parteien, erreicht man über eine ruhige Seitenstraße in einem Wohngebiet, dass in den 1990iger Jahren mit Ein- und Zweifamilienhäuser, sowie wenigen Mehrfamilienhäusern bebaut wurde.

Viel Grün, große Grundstücke mit viel Platz sorgen für eine ruhige Umgebung, in der Kinder ungefährdet spielen können.
Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschossdes Hauses, vom Eingang aus betrachet auf der rechten Seite. Jeweils 2 Räume zur Vorderseite und zur Rückseite sowie ein Bad in der Mitte, bieten Platz für die kleine Familie oder den 1-2 Personen Haushalt.

Auf der Vorderseite, rechts vom Flur, befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Eßbereich, sowie eine Wohnküche. Beide Räume sind miteinander verbunden, so dass man direkten Zugang von der Küche zum Eßbereich hat.

Ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite. Das größere von beiden verfügt über einen kleinen Balkon.

Von hier aus hat man einen schönen Blick über Altenkirchen und den angrenzenden Pfälzer Wald und man kann hier die Mußestunden des Tages verbringen.
Die Wohnanlagee befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Sie macht von außen einen gepflegten Eindruck. Vorder und Rückseite sind befestigt.Auch die Wohnung ist nach einer kleinen Renovierung und ohne großen Aufwand, bezugsfertig.

Ausstattung
Insgesamt verfügt man hier über 90 Quadratmeter Wohnfläche und weitere ca. 20 Quadratmeter Nutzfläche.
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach aber funktionell. So sind die Böden im Wohn- und Schlafbereich pflegeleicht mit PVC ausgelegt.
Das Badezimmer ist komplett in weiß gefließt und ausgestattet mit Handwaschbecken, Dusche und Badewanne sowie WC.

Die Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff, doppelt verglast und mit Rollläden geschützt. Die Innentüren haben Standardqualität.
Die Installationen in Elelktrik und Wasser sind zeitgemäß.Das gilt auch für Sat-TV und DSL.
Die Heizung ist eine Öl-Zentralheizung, die alle Wohnungen mit Wärme versorgt.

Es gibt keinen Sanierungsbedarf und nach einigen Renovierungsarbeiten, wäre die Wohnung bezugsfertig. Z.Zt. ist die Wohnung allerdings vermietet.
Zur Wohnung gehört zudem ein Balkon auf der Vorderseite der Wohnanlage und ein Stellplatz auf der Rückseite des Hauses.
Ein abgetrennter Kellerraum im Gemeinschaftskeller ist ebenfalls vorhanden.

Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Altenkirchen, einer kleinen Ortsgemeinde im Landkreis Kusel.
Der Ort gehört zur Verbandsgemeinde Schönenberg-Kübelberg und hat ca. 1300 Einwohner.

Altenkirchen beheimatet einige kleinere Geschäfte für die täglichen Besorgungen. So gibt es einen Bäcker, eine Metzgerei, einen Frisör und ein Blumengeschäft.
Auch für medizinische Hilfe ist gesorgt ; ein allgem. Mediziner, der im Fall des Falles zur Stelle ist, hat seine Praxis im Ort.
Alle anderen Besorgungen sind dann in den nächsten Orten oder Schönenberg-Kübelberg zu erledigen. Hier gibt es Lebensmittelmärkte und div. Dienstleister, Gastronomie und Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Entfernung ist mit ca. 5 Kilometern überschaubar. Wenn man kein Fahrzeug hat, gibt es Busverbindungen nach Schönenberg-Kübelbeg oder Kusel, die Kreisstadt. Bis hierher sind es ca. 15 km.
Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls angesiedelt. Weiterführende Schulen finden sich in Kusel.
Altenkirchen ist somit ein ruhiger und beschaulicher Ort, der dem Ruhe suchenden, modernen Menschen, eine Heimat in ländlicher Umgebung bietet.
Alles Wichtige ist vor der Tür, der Rest ist schnell erreichbar.
Dazu gehören auch die Oberzentren der Region, wie Saarbrücken mit 50 km. Kaiserslautern mit 40 km Entfernung Sie sind ebenfalls schnell erreicht und bieten natürlich alle Möglichkeiten der moderenen Großstadt.

Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

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Heinz Steffes
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Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Wir empfehlen Ihnen als Käufer vor Erwerb einer Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

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LEBENRÄUME, LEBENSTRÄUME

Denn der Kauf einer Wohnung oder eines Hauses ist mehr als nur Größe und Preis.

Letztendlich ist es eine Herzensangelegenheit. Menschen finden ihr neues Zuhause … das hat mehr als nur mit nackten Zahlen zu tun.

Deshalb nennen meine Kollegen und ich von Von Schlapp Immobilien den Besichtigungstermin auch gerne den Verliebungstermin. Vielleicht gehört auch das zu unserer Arbeit: Es ist ein bisschen die eines Hochzeitsplaners.

Wir bringen zwei Parteien zusammen, den Käufer und den Verkäufer. Und wir wollen, dass es ein Happy End für beide Seiten wird. Dafür tun wir unser bestes!

Und so möchten wir Ihnen, sowohl als Suchender, und auch als Eigentümer … das gute Gefühl von Ehrlichkeit und Transparenz vermitteln.

Ihr Von Schlapp Immobilien-Team

Tel. 06502 - 935 66 58
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Impressum:



von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Nadia Schlapp
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
0IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

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(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

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Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
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§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.