Rehlingen-Siersburg-OT - Ferienhaus mit traumhaften Blick & grossem Grundstück, mitten in der Natur


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
45 m²
Kauf-Preis:
65 000,00 EUR
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Provision:
4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
66780  Rehlingen-Siersburg


Energieausweisdaten:

Energieträger: HOLZ

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses sehr gepflegte Wochenendhaus bietet das, was sich der Naturliebhaber wünscht.
Es befindet sich am oberen Teil eines alten Weinberges, nach unten hin befindet sich ein herrlich mit Bäumen, Sträuchern und Wiese bewachsenes Grundstück.

Wenn man dieses gemütliche Haus betritt empfängt einen ein gemütlich eingerichtetes, gepflegtes Wohnzimmer. Sofort fällt der darin befindliche Balkon auf, der Richtung Süden ausgerichtet ist und einen atemberaubenden Blick Richtung Frankreich ermöglicht.
Der Balkon bietet genügend Platz, um ein gemütliches Frühstück einzunehmen und wichtig zu erwähnen, er ist in keinster Weise einsehbar.

Der Blick, den man hier genießt ist unverbaubar,da das Grundstück abschüssig bis hinunter zum Fluß Nied verläuft. Hier befindet sich ein privater Zugang. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, und verhindert somit ein Betreten Fremder Personen.

Regentonnen sorgen für die Wasserversorgung der kleinen Toilette und für die Pflanzen, da hier kein Wasseranschluss vorhanden ist.

Für die Stromversorgung wurde eine Solaranlage installiert, die mit 2000 Watt die nötigsten Geräte und das Licht betreibt.
Bei der heutigen fortgeschrittenen Technik, sollte es kein Problem sein, diese Anlage um einige Watt zu verstärken.

Zum Kochen wird ein Gasofen in der Küche genutzt, der genau wie das komplette restliche Inventar beim Verkauf im Haus verbleiben soll.

Das Haus ist teilunterkellert. Dieser Keller kann als Abstellraum genutzt werden. Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch ein Holzschuppen zum Unterstellen von Utensilien.

Ausstattung
Dieses aus Holz gebaute Haus ist größtenteils mit Holzboden ausgestattet.
Lediglich in der kleinen Küche sind Fliesen verlegt.

Ein gemütlicher Eindruck entsteht durch die Holzverkleidung an den Wänden.

Das Haus verfügt über:
1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 kleine Küche (ohne Wasseranschluss)
1 Balkon Richtung Süden
1 Terrasse Richtung Süden
1 Keller
1 kleines WC mit Wasserspülung aus der Regentonne
1 Holzschuppen
1 Abstellraum
- Inventar im Innen- und Außenbereich ist inklusive
- Ein großes, komplett eingezäuntes Grundstück mit Baumbestand bis hinunter zum Fluss Nied mit privatem Zugang

Auf Balkon und Terrasse findet man eine Marquise zum herausdrehen, was den Aufenthalt bei herrlichem Fernblick im kühlen Schatten ermöglicht.

Die Stufen sind mit Platten ausgelegt, die das Auf- u. Absteigen im Gelände erleichtern.
Im Haus befindet sich ein Telefonanschluss.

Im angrenzenden Ort kann man einen Angelschein für den Fluss Nied erwerben und so am Fuße des Grundstückes seinem Hobby frönen.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage
Dieses Wochenendhaus befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Rehlingen-Siersburg im Landkreis Saarlouis. Der Ort liegt am Ufer der Nied, einem Zufluss der Saar, und unmittelbar an
der Grenze zu Frankreich (Département Moselle, Lothringen). Nach Norden und Süden erstreckt sich der Saargau.

Im Ort selbst findet sich ein Tropfsteinhöhle, die besichtigt werden kann. Der Fluss Nied lädt zu Spaziergängen und zum Angeln ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken findet man im etwa 7km entfernten Rehlingen-Siersburg.
Wer es etwas lebhafter will kann einen Städte Trip in das etwa 40km entfernte Saarbrücken unternehmen.
Die Autobahnauffahrt befindet sich nur etwa 10 Kilometer entfernt vom Ferienhaus.

In Saarbrücken kann man kaufen, was das Herz begehrt. In der Saarlandhalle finden Veranstaltungen statt, die über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Auch finden hier hin und wieder Fernsehaufzeichnungen statt.

Die Multikulturelle Landeshauptstadt lädt zum Verweilen ein. Die Fußgängerzone bietet Cafés, Eiscafés und andere Einrichtungen an, wo man seine Freizeit in angenehmen Ambiente verbringen kann.

Nach der Heimfahrt findet man im Ferienhaus wieder die Ruhe, die man sich wünscht.

Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heide Rach
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Mobil: 0173-1890509
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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Impressum:



von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
DE-54338 Schweich
Deutschland
Nadia Schlapp
Verbandsgemeindeverwaltung Schweich, Brückenstraße 26, 54338 Schweich
0IMPRESSUM:

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel: 06502 9356658
E-Mail: info@schlapp-immobilien.de
https://www.schlapp-immobilien.de
USt-ID: DE296582731
Vertretungsberechtigt: Frau Nadia Schlapp, Schimmelhof 1, 54338 Schweich,Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich

Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil.

AGB

§ 1 Immobilienangebot

Das Immobilienangebot von Schlapp Immobilien und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden.

Von Schlapp Immobilien überprüft nicht die vom Anbieter erhaltenen Informationen auf deren Richtigkeit, es sei denn, von Schlapp Immobilien wird gesondert mit der Einholung von Auskünften und der Überprüfung der Objektangaben beauftragt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Firma von Schlapp Immobilien daher nicht übernehmen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der von dem Auftraggeber stammenden Angaben, mit denen die Firma von Schlapp Immobilien den Nachweis oder die Vermittlung betreibt, ist der Anbieter auch gegenüber Dritten verantwortlich.

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Detailinformationen über Objekte in Form von Exposés, Telefonaten oder Besichtigungen werden den Interessenten erst nach vorherigem Abschluss einer entsprechenden Provisionsvereinbarung übermittelt. Diese Vereinbarung erfolgt in Schriftform oder Online durch Anklicken der Provisionsvereinbarung unter gleichzeitiger Kenntnisnahme und Bestätigung dieser AGB.

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(1) Von Schlapp Immobilien erhält für den Nachweis und/oder die Vermittlung von Vertragsgelegenheiten eine Provision in nachstehend aufgeführter Höhe inkl. jeweils der gültigen gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 19%).
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(2) Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Objektabnehmer an Von Schlapp Immobilien zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist.
(3) Bei privater Wohnungsvermietung werden dem Objektgeber bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet.

§ 3 Fälligkeit der Provision

(1) Mit Abschluss des notariellen Kauf- oder Miet-/Pachtvertrages ist die Provision verdient. Sie ist dann auch zur Zahlung fällig.
(2) Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines Aufwendungsersatzes sind vom Auftraggeber Verzugszinsen in Höhe von 8% über dem jeweiligen Basiszinssatz zu zahlen. Dem Auftraggeber bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§ 4 Widerrufsrecht für Verbraucher

Handelt es sich bei dem Vertragspartner um einen Verbraucher im Sinne des § 13 BGB, so hat dieser das Recht, die zum Zustandekommen des Maklervertrages führende Erklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich (zum Beispiel mittels Brief, Fax, E-Mail) gegenüber der von Schlapp Immobilien zu widerrufen. Die Frist beginnt frühestens mit Erhalt dieser Belehrung.
Zur Wahrung der zweiwöchigen Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes an die von Schlapp Immobilien. Dabei ist der Widerruf zu richten an:

An
von Schlapp Immobilien
Schimmelhof 1
54338 Schweich
Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658
Telefax: +49 (0)3222 – 37 25 298
E-Mail: widerruf@schlapp-immobilien.de

Widerrufsformular

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) _______________________________________________________ _______________________________________________________ Bestellt am (*) ____________ / erhalten am (*) __________________ ________________________________________________________ Name des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Anschrift des/der Verbraucher(s) ________________________________________________________ Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) _________________________ Datum (*) Unzutreffendes streichen


Im Falle eines wirksamen Widerrufs ist der Verbraucher nicht mehr an den Maklervertrag gebunden. Beiderseits empfangener Leistungen sind zurück zu gewähren und gegebenenfalls gezogene Nutzungen herauszugeben. Bereits vom Verbraucher erbrachte Zahlungen werden von der von Schlapp Immobilien an ihn zurückerstattet.

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn von Schlapp Immobilien mit der Ausführung der Dienstleistungen mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verbrauchers vor Ende der Widerrufsfrist begonnen hat oder der Verbraucher diese selbst veranlasst hat.


§ 5 Mehrfachtätigkeit

Von Schlapp Immobilien darf auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§ 6 Weitergabe von Informationen

Die Weitergabe der durch von Schlapp Immobilien erteilten Informationen - insbesondere des Nachweises - an Dritte durch den Auftraggeber ist nur nach schriftlicher Zustimmung durch von Schlapp Immobilien gestattet. Andernfalls haftet er unbeschadet eines weiteren Schadensersatzanspruchs im Falle des Vertragsschlusses durch den Dritten auf die entgangene Provision.

§ 7 Informationspflicht

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er von seinen Vertragsabsichten Abstand nimmt.

§ 8 Abschluss des Hauptvertrages

Der Auftraggeber ist verpflichtet, von Schlapp Immobilien unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Vertragsabschrift zu übersenden.

§ 9 Haftungsbeschränkung

(1) Schadensersatzansprüche gegen von Schlapp Immobilien sind ausgeschlossen, sofern sie nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen. Die Verjährungsfrist für die Geltendmachung von Schadensersatz beträgt drei Jahre und beginnt mit dem Entstehen des Anspruchs.
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§ 10 Vertragsänderung, Schriftform

(1) Abweichungen oder Ergänzungen zu diesen Geschäftsbedingungen sind schriftlich zu vereinbaren.
(2) Kündigungen des Maklervertrages bedürfen der Schriftform.

§ 11 Gerichtsstand

Der Gerichtsstand für sämtliche Rechtsstreitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist Trier, soweit der Kläger als Unternehmer anzusehen ist.