Die ideale Immobilie für einen Single - von Schlapp Immobilien


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Art des Angebots:
Haus z. Kauf
Objektart:
Haus
Größe:
71 m²
Kauf-Preis:
60 000,00 EUR
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Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
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Postleitzahl und Ort:
34414  Warburg


Energieausweisdaten:

Kennwert: 240.7 kWh/(m²a)
BEDARF
Energieträger: OEL
Gültig bis: 07-2028

Objektbeschreibung:

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: G
- erstellt am: 02.07.2018
- gültig bis: 02.07.2028
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 240,7 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1920

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Diese Immobilie ist mit einer Wohnfläche von 71 m² besonders gut für einen Single oder ein Paar mit einem geringen Platzbedarf geeignet.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, die Küche mit einer Einbauküche und ein Gäste – WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Wanne.
Das Haus ist teilunterkellert, hier ist ein Raum für die Heizung und ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden.
Der Spitzboden ist als zusätzliche Lagerfläche geeignet.

Im seitlichen Anbau erwarten Sie ein Wintergarten, eine Werkstatt mit den Heizöltanks, ein Abstellraum und eine Garage. Ein weiterer Stellplatz ist vor dem Haus.
Das pflegeleichte Gartengrundstück mit einer angelegten Terrasse können Sie nach Ihren Wünschen gestalten.

Ausstattung
Beheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung. Die Rohre für die Heizkörper und die sanitären Leitungen wurden erneuert und im Erdgeschoss mit einem neuen Estrich auch zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebracht. Die Kunststofffenster wurden erneuert und weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Art des Ausweises: Bedarfssausweis
Energiebedarf: 240,7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart: Öl / Zentralheizung
Baujahr: 1920 Energieeffizienzklasse: G

Lage
Diese Immobilie steht im Warburger Ortsteil Herlinghausen zum Verkauf. Wie in vielen ländlichen Ortschaften, gehören auch in Herlinghausen mehr als die Hälfte der Einwohner den örtlichen Vereinen und Gruppen an, wodurch die Dorfgemeinschaft geprägt ist. Sämtliche Nahversorger, Schulformen und Kindergärten sind im 5 Kilometer entfernten Warburg vorhanden. Eine gute Verkehrsanbindung, auch über öffentliche Verkehrsmittel, ist über die Bundesstraße 7 und die nahe gelegene A44 Richtung Kassel und Paderborn gegeben.Diese Immobilie steht im Bad Driburger Ortsteil Herste zum Verkauf. Herste ist ein im Aatal gelegenes Dorf im Kreis Höxter mit einer vielfältigen Vereinsstruktur. Eine gute Verkehrsanbindung, auch über öffentliche Verkehrsmittel, ist über die Bundesstraße 64 Richtung Bad Driburg und Brakel gegeben.

Sonstige Angaben
Von Schlapp Immobilien – Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

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Eckhard Strüber
Tel.: +49 (0)5284-59 62
Mobil: (0)151-18 65 88 90
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!





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